Podobuće, Pelješac – Mediterranes Haus mit großem Grundstück, nur 35 m vom Meer entfernt

PODOBUĆE, PELJEŠAC – MEDITERRANES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, NUR 35 M VOM MEER ENTFERNT In dem charmanten und ursprünglichen Küstenort Podobuće auf der Halbinsel Pelješac befindet sich diese mediterrane Immobilie nur ca. 35 Meter vom Meer und einem schönen Kiesstrand entfernt. Das Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, wobei die Terrassen in dieser Fläche nicht enthalten sind. Zusätzlich bietet die Immobilie mindestens 50 m² überdachte Terrassen sowie ca. 20 m² nicht überdachte Terrassen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Haus 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, Wohnbereiche, Badezimmer, zusätzliche WCs, einen Abstellraum sowie großzügige Terrassen. Das Haus ist sofort nutzbar und bietet gleichzeitig sehr gutes Potenzial für eine Modernisierung nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Ein besonderes Highlight ist der großzügige mediterrane Garten mit Weinreben, Olivenbäumen, üppiger Vegetation und einem Außenkamin. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Der Strand und das kristallklare Adriatische Meer sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig bietet Podobuće eine ruhige und authentische Atmosphäre an der Südseite der Halbinsel Pelješac. Der Parkplatz befindet sich ca. 30 Meter vom Haus entfernt. Die letzten rund 10 Meter bis zur Immobilie sind nur zu Fuß zugänglich. ERWEITERUNGSPOTENZIAL Laut Raumordnungsplan bietet die Immobilie erhebliches Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Hauses, einschließlich der Möglichkeit einer zusätzlichen Etage. Das 601 m² große Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines größeren und moderneren mediterranen Hauses. Eine zukünftige obere Etage würde zudem einen attraktiven Meerblick eröffnen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, unmittelbarer Nähe zum Strand, mediterranem Garten und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch für touristische oder investive Nutzung besonders interessant. Eine seltene Gelegenheit in Podobuće – 4 Schlafzimmer, großer mediterraner Garten und das Meer nur wenige Schritte entfernt.