Grundstück Vodnjan, 29.794m2

Beeindruckendes gemischtes Grundstück von 32.686 m² mit authentischem istrischen Erbe und Meerblick in Vodnjan zu verkaufenZum Verkauf steht ein beeindruckendes, gemischt genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 32.686 m² in einem äußerst ruhigen Teil von Vodnjan. Diese einzigartige Immobilie bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, da der nächste Nachbar stolze 500 Meter entfernt ist – eine echte Seltenheit auf dem Markt. Innerhalb dieses riesigen Anwesens befindet sich ein Wohnbauanteil von ca. 3.600 m² in Hanglage, was eine ideale Position für zukünftige Bauvorhaben bietet und einen wunderschönen Meerblick aus dem ersten Obergeschoss des Gebäudes garantiert. Die Lage ist zudem hervorragend verkehrstechnisch angebunden und liegt nahe allen wichtigen Einrichtungen – wunderschöne istrische Strände und das Meer sind nur 11 km entfernt, während der Flughafen Pula in nur 10 km erreichbar ist.Auf dem Grundstück befindet sich ein reiches, authentisches istrisches Erbe, das der Immobilie einen besonderen mediterranen Charme und Charakter verleiht: ein bestehendes Doppel-Steinhaus, eine alte Scheune und ein traditioneller Kažun (istrisches Steinhäuschen), während ein Teil des Geländes von einer authentischen Trockensteinmauer umgeben ist. Für das Altbauhaus liegt eine offizielle Bestätigung vor, dass es vor 1968 erbaut wurde, was einen außergewöhnlichen Mehrwert darstellt und den Renovierungsprozess erheblich erleichtert und beschleunigt.  Die Infrastruktur ist bestens gelöst: Der Stromanschluss ist bereits bezahlt, was dem zukünftigen Eigentümer die Realisierung des Projekts erheblich erleichtert und beschleunigt, während sich der Wasseranschluss direkt neben dem Grundstück befindet. Die Zufahrt ist ebenfalls unkompliziert, da sich eine asphaltierte Straße in nur 20 Metern Entfernung befindet. Dank dieser einzigartigen Kombination aus einem großzügigen gemischten Grundstück, bezahltem Strom, historischen Gebäuden sowie der Nähe zum Meer und zum Flughafen stellt dieses Anwesen eine erstklassige Wohn- und Tourismusgelegenheit für den Bau einer Luxusvilla, von Ferienhäusern oder eines exklusiven Anwesens im Herzen Istriens dar.