Luxusvilla mit Pool, großer Garten mit Kinderspielplatz, Minigolf, 15 km vom Meer entfernt, Meerblick

In einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Svetvinčenat, nur 15 km von den ersten Stränden entfernt, wird eine außergewöhnlich gut gebaute und voll ausgestattete Villa mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Grundstück und zahlreichen Einrichtungen zum Entspannen, Unterhalten und/oder touristischer Vermietung verkauft. Die Villa zeichnet sich durch einen ausgezeichnet gestalteten Garten von ganzen 1.793 m² aus, der Privatsphäre und reichlich Platz im Freien bietet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 36 m² großer Pool, der von einer weitläufigen Sonnenterrasse von ca. 100 m² umgeben ist. Am Pool befindet sich eine große überdachte Sommerküche mit Grill, während der Rest des Gartens eine Vielzahl zusätzlicher Einrichtungen bietet: einen Spielplatz für Kinder, eine Minigolfanlage, ein Volleyballfeld und schön angelegte Grünflächen mit Bäumen, die eine Atmosphäre eines privaten kleinen Parks schaffen. Das Grundstück ist von allen Seiten von traditionellen istrischen Trockenmauern umgeben, und es stehen zwei überdachte und zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Das Haus selbst hat eine Fläche von 294 m2 und besteht aus: - Keller: Fitnesscenter, Spiel- und Aufenthaltsraum mit einem Billardtisch, Abstellraum und Heizraum - Erdgeschoss: Eingangshalle, Vorraum für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und Zugang zur überdachten Terrasse von 36m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin; auf dieser Terrasse befindet sich ein Whirlpool (große Whirlpool-Badewanne) - 1. Stock: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Vorraum sowie eine Terrasse mit Meerblick Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Im ganzen Haus wurde die erste Phase der Zentralheizung durchgeführt, die entweder mit Pellets oder Gas betrieben wird, und im Wohnzimmer wurde die Vorbereitung für einen Kaminanschluss vorgenommen. Die Villa ist mit 4 Sternen klassifiziert, bietet Platz für 8+2 Personen und wird seit mehreren Jahren erfolgreich an Touristen vermietet. Aufgrund des reichhaltigen Angebots, des großen Grundstücks und der Privatsphäre ist sie besonders attraktiv für Familien und größere Gruppen von Gästen. Die Immobilie bietet daher eine ausgezeichnete Kombination aus luxuriösem Ferienhaus und einer bereits etablierten Investition im Bereich der Ferienvermietung. Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und angenehmen Lage in der Umgebung von Svetvinčenat, umgeben von Grünflächen und der typischen istrischen Landschaft. Die ersten Strände in Peroj und Fažana sind etwa 15 km entfernt, während Pula und Rovinj ca. 20 km entfernt sind. Alle Unterlagen sind in Ordnung, Baugenehmigung vorhanden. Das weitläufige Grundstück, absolute Privatsphäre, Meerblick, hochwertiger Bau und das äußerst reichhaltige Angebot im Garten machen diese Villa zu einer seltenen Immobilie, die gleichermaßen gut als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit bereits etabliertem Tourismusgeschäft funktioniert. Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209.