Lussuosa villa con piscina, ampio giardino con parco giochi per bambini, mini golf, a 15 km dal mare, vista mare

In un tranquillo villaggio istriano nei dintorni di Svetvinčenat, a soli 15 km dalle prime spiagge, si vende una villa di alta qualità e completamente attrezzata con quattro camere da letto, un ampio giardino e numerose strutture per relax, divertimento e/o affitto turistico. La villa si distingue per il giardino ben progettato di ben 1.793 m², che offre privacy e abbondanza di spazio per vivere all'aperto. Al centro del giardino si trova una piscina di 36 m² circondata da un ampio solarium di circa 100 m². Accanto alla piscina c'è una grande cucina estiva coperta con barbecue, mentre il resto del giardino offre una serie di servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da mini-golf, campo da pallavolo e belle aree verdi con alberi che creano l'atmosfera di un piccolo parco privato. Il terreno è completamente recintato con muri a secco tradizionali istriani, e sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni. La casa stessa ha una superficie di 294 m2 ed è composta da: - Seminterrato: centro fitness, sala giochi con tavolo da biliardo, ripostiglio e caldaia - Piano terra: ingresso, corridoio per la camera da letto e il bagno, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e accesso a una terrazza coperta di 36m2 con vista sulla piscina e camino; su questa terrazza c'è una vasca idromassaggio. - Piano superiore: quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, cabina armadio e terrazza con vista mare. Condizionatori d'aria inverter con funzione di raffreddamento e riscaldamento nel soggiorno e in tutte le camere da letto. La villa dispone di riscaldamento centralizzato con stufe a pellet o a gas, e nel soggiorno è stata predisposta per l'installazione di un caminetto. La villa è classificata con 4 stelle, con una capacità di 8+2 persone, ed è affittata con successo da diversi anni ai turisti con un'ottima occupazione. Grazie alla sua ricca dotazione, al grande terreno e alla privacy, è particolarmente attraente per famiglie e gruppi numerosi di ospiti. La proprietà rappresenta quindi un'eccellente combinazione di lussuosa casa per le vacanze personali e di un investimento consolidato nell'affitto turistico. La villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e gradevole nei dintorni di Svetvinčenat, circondata dal verde e dal tipico paesaggio istriano. Le prime spiagge di Peroj e Fažana si trovano a circa 15 km di distanza, mentre Pola e Rovinj distano circa 20 km. Documentazione regolare, permesso di costruzione. Una grande proprietà, totale privacy, vista mare, costruzione di qualità e un giardino straordinariamente ricco fanno di questa villa una proprietà rara che funziona altrettanto bene come residenza privata, casa per le vacanze o investimento con già un'attività turistica sviluppata. Per tutte le informazioni e le visite: +38598829209