Haus Poreč, 274m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus für gastronomische Nutzung in der Umgebung von Poreč mit einer Gesamtfläche von 274 m², gelegen in ruhiger Lage etwa 4 km vom Meer entfernt. Die Immobilie wurde 2019 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit klar getrennter gewerblicher und Wohnnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Küche, das ohne zusätzliche Investitionen betrieben werden kann. Zusätzlich stehen ein großes Lager mit Kühlkapazitäten, ein Personalumkleideraum mit Sanitäranlagen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs für Gäste zur Verfügung. Der Innenbereich bietet Platz für etwa 60 Gäste, während die Außenterrasse weiteren Raum für rund 60 Personen bietet. Im Außenbereich befinden sich außerdem zwei Grillplätze. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, wodurch eine funktionale Trennung vom Restaurant gewährleistet ist. Die Zimmer werden touristisch vermietet, und es bestehen bereits bestätigte Buchungen für das Jahr 2026. Aufteilung und Ausstattung: Gesamtfläche: 274 m² Erdgeschoss und Obergeschoss Restaurant mit Küche Lager- und Kühlräume Sanitärbereich für Personal separate Gäste-WCs vier Zimmer mit eigenen Badezimmern Terrasse im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Außengrills Heizung und Kühlung erfolgen über Gas und Klimaanlagen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage, etwa 4 km vom Meer entfernt, mit guter Anbindung an touristische Einrichtungen. Die Immobilie ist für gastronomische Nutzung vorgesehen und bietet die Möglichkeit zur Fortführung eines etablierten Betriebs mit Restaurant und touristischer Vermietung.