Haus mit vier Schlafzimmern und Pool, nur 120 m vom Strand entfernt

Eine außergewöhnliche Gelegenheit – eine echte Rarität auf dem Markt! An einem der bekanntesten und beliebtesten Strände von Poreč steht eine neu gebaute Villa mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf. Die im Jahr 2023 errichtete Villa befindet sich in einer exklusiven Anlage mit insgesamt zehn Häusern. Die Gesamtfläche beträgt 225,6 m² einschließlich der Terrassen beziehungsweise 170 m² ohne Terrassen und verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zum Außenbereich hat. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick teilen. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und Badezimmer en suite. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird und in allen Bereichen außer den Schlafzimmern installiert ist. Sämtliche Räume sind klimatisiert. Das Haus ist größtenteils möbliert und wird entsprechend verkauft. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse. Zur Villa gehören zwei Stellplätze – einer befindet sich entlang der Straße und der andere direkt vor dem Hauseingang. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für einen entspannten und luxuriösen Lebensstil, aber auch hervorragend geeignet für die touristische Vermietung oder als Ferienimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Meer und zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich im Eigentum eines Unternehmens, das im Mehrwertsteuersystem registriert ist. Hinweis: Der Kaufpreis von 1.300.000 € versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.040.000 €.