Poreč, Moderne Luxusvilla mit Pool und Wellness

Moderne Villa bei Poreč – Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, umgeben von Natur Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Poreč und nur 2 km vom Meer entfernt, steht diese moderne Neubauvilla mit einer Nettofläche von 217,43 m² zum Verkauf. Die Immobilie liegt auf einem 707 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Blick ins Grüne und in den Wald. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. KELLER Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger offener Bereich, vorgesehen als Fitnessraum und Wellness mit Sauna, Dusche, Gäste-WC und Technikraum. ERDGESCHOSS Eine Treppe aus istrischem Stein führt ins Erdgeschoss, das folgende Räume bietet: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit beweglicher Kochinsel, offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Durch große Glasfronten gelangt man aus Küche und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit: großem beheiztem Pool mit separater Wärmepumpe, Whirlpool, überdachter Sommerküche mit Grill, Spüle und Kühlschrank. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen Südterrasse. Eine weitere Terrasse ist nach Norden ausgerichtet. AUSSTATTUNG & KOMFORT Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch in den Duschen, über Wärmepumpe Warmwasserbereitung auch über Solarpaneele Klimaanlagen diskret in Wandbildern versteckt Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Mediterran gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung Videoüberwachung und Bewegungssensoren auf dem gesamten Grundstück Parkplatz für drei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Diese Villa vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage im Grünen – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung.