Haus Višnjan, 245m2

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt – eine beeindruckende Luxusvilla von erstklassiger Bauweise und tadellosem Design, gelegen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage im Herzen Westistriens, nur wenige Autominuten vom Zentrum der malerischen istrischen Stadt Višnjan und etwa 10 Minuten von wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer entfernt. Dieses elegante Anwesen wurde für diejenigen geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen – einen Raum, der Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil bietet, der nur wenigen Auserwählten vorbehalten ist. Die Villa umfasst 245 m² Wohnfläche und jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz, Wärme und modernen Luxus zu vereinen. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Open-Space-Konzept dominiert, das ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Ruhebereich im Freien vereint. Das Anwesen verfügt über vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hochwertigen Sanitäranlagen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die Master-Suite, die neben einer eleganten begehbaren Dusche auch eine luxuriöse freistehende Badewanne für ein ganzheitliches Wellness-Erlebnis in der Privatsphäre der eigenen vier Wände bietet. Der 1.128 m² große Garten ist komplett eingezäunt, sorgfältig angelegt und so gestaltet, dass er das maximale Vergnügen im Freien bietet. Im zentralen Teil des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender beheizter Pool von 48 m², umgeben von einer Liegewiese und einem Loungebereich, der sich ideal zum Entspannen den ganzen Tag über eignet. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine elegante überdachte Terrasse, ein Außengrill, ein Kinderspielplatz und eine authentische istrische Taverne, die das perfekte Ambiente für geselliges Beisammensein und unvergessliche Momente schafft. Die Lage der Villa ermöglicht einen schnellen Zugang zu den berühmtesten Reisezielen Istriens – nur eine zwanzigminütige Fahrt trennt Sie von der Küste und Städten wie Poreč, während Rovinj und Novigrad ebenfalls leicht erreichbar sind. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit sowohl für eine private Luxusresidenz als auch für eine hochwertige Investition in eine exklusive Touristenvermietung dar. Mehr als Immobilien. Das ist ein Lebensstil. Eigentum in Ordnung. Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.