Dubrovnik, Zaton Mali – Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

EXKLUSIV, NUR BEI KAISER IMMOBILIEN! Exklusives Baugrundstück am Meer – Sobra, Insel Mljet Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Baugrundstück in erster Reihe zum Meer in der Bucht von Sobra auf der Insel Mljet, einer der schönsten und am besten erhaltenen Inseln des Mittelmeers. Das 622 m² große Grundstück liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt, an der perfekt geschützten Nordseite der Bucht. Die Lage bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und direkten Zugang zum Meer und macht dieses Grundstück zu einer der exklusivsten Baugelegenheiten auf der Insel Mljet. Das Grundstück befindet sich in einem Pinienwald an einem sanft abfallenden Hang, der zum Meer hin abfällt. Gemäß der gültigen Raumplanungsdokumentation ist Folgendes möglich: - maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,30 - maximaler Nutzungskoeffizient (kis): 1,20 - möglicher Bau einer Villa mit mehreren Geschossen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Vorteile des Grundstücks: - Erste Reihe zum Meer - Panoramablick auf die Bucht - Absolute Privatsphäre und Ruhe - Möglichkeit, ein Boot direkt vor dem Grundstück anzulegen - Möglichkeit, einen privaten Sonnen- und Badebereich anzulegen - Naturküste ohne Promenade und Durchfahrt, die absolute Exklusivität garantiert - Umgeben von Pinienwäldern und mediterraner Vegetation - Eine der begehrtesten Lagen auf der Insel Mljet Das Grundstück ist direkt an die gesamte Infrastruktur angeschlossen: asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom, Wasser, Telefon, Internet Nähe zu Annehmlichkeiten Das Meer – direkt neben dem Grundstück Hafen Sobra – wenige Autominuten entfernt Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – in unmittelbarer Nähe Ambulanz und Apotheke – auf der Insel verfügbar Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen zum Festland und nach Dubrovnik Organisierter öffentlicher Nahverkehr und Mietwagenservice auf der Insel In den letzten Jahren hat sich die Insel Mljet zu einem immer beliebteren Reiseziel für Luxustourismus und exklusive Unterkünfte entwickelt. Private Residenzen. Der Bau einer erstklassigen Villa an diesem Standort schafft eine Immobilie von außergewöhnlichem Wert und langfristigem Investitionspotenzial. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in erster Reihe zum Meer an einem der schönsten und ruhigsten Orte der kroatischen Adria zu errichten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)