Istrien – renoviertes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen von Oprtalj

Im historischen Zentrum von Oprtalj befindet sich dieses beeindruckende Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 2010 komplett renoviert wurde. Das Anwesen vereint auf gelungene Weise authentischen historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische oder geschäftliche Projekte. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 167 m² und kombiniert Geschäfts- und Wohnräume zu einem einzigartigen und funktionalen Ganzen. Erdgeschoss – Geschäftspotenzial Das Erdgeschoss verfügt über zwei Geschäftsräume mit jeweils eigenem Eingang, die vielfältige Möglichkeiten für ein Geschäft, eine Galerie, ein Café, ein Büro oder eine Boutique bieten. Hohe Decken und originale Steindetails unterstreichen die Authentizität der Räumlichkeiten. Obergeschosse – Geschichte trifft Komfort Die Obergeschosse beherbergen möblierte Apartments mit: großzügigen Wohnzimmern, komfortablen Schlafzimmern, modern ausgestatteten Badezimmern und klimatisierten, komplett möblierten Wohnungen. Jede Etage verströmt die Wärme traditioneller istrischer Architektur mit sorgsam erhaltenen historischen Elementen, die eine besondere Atmosphäre im Herzen der Altstadt schaffen. Hauptvorteile: Haus aus dem 18. Jahrhundert Komplett renoviert 2010 Gesamtfläche: 167 m² Zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss Möblierte Wohnungen Klimaanlage Attraktive Lage im Zentrum von Oprtalj Hervorragende Investition für Tourismus oder Gewerbe Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Käufer, die historischen Charme, authentisches istrisches Flair und modernen Komfort in einer der schönsten mittelalterlichen Städte Istriens suchen. Entfernung der Immobilie zum Ort: Grožnjan – 14 km Motovun – 16 km Poreč – 39 km Umag – 28 km Flughafen Pula – 73 km Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr LAGE: Oprtalj, eine der charmantesten mittelalterlichen Städte im Inneren Istriens, ist bekannt für seine Kopfsteinpflastergassen, seine reiche Geschichte und den spektakulären Blick auf die istrischen Hügel. Auf einem Hügel über dem Tal der Mirna gelegen, verströmt Oprtalj eine authentische istrische Atmosphäre und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellem Erbe. Die Gegend ist besonders bei Liebhabern gehobener Gastronomie, Wein, Trüffeln, Radfahren und Aktivurlaub beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Ausflugsziele wie Motovun, Grožnjan und die Weinstraßen Mittelistriens. Die Mikro-Lage bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens in einem kleinen istrischen Dorf – Privatsphäre, Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an dynamische istrische Zentren und zahlreiche ganzjährige Annehmlichkeiten.