Istria - casa in pietra del XVIII secolo ristrutturata nel cuore di Oprtalj

Nel cuore del centro storico di Oprtalj si trova questa imponente casa in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata nel 2010. L'immobile coniuga con successo l'autentico carattere storico con i comfort moderni e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per un progetto turistico o commerciale. La casa si sviluppa su quattro piani con una superficie totale di 167 m² e integra spazi commerciali e residenziali in un insieme unico e funzionale. Piano terra - potenziale commerciale Il piano terra dispone di due spazi commerciali, ciascuno con ingresso indipendente, che offrono numerose possibilità per un negozio, una galleria, un caffè, un ufficio o una boutique. Gli alti soffitti e i dettagli originali in pietra sottolineano ulteriormente l'autenticità degli spazi. Piani superiori - un connubio di storia e comfort I piani superiori ospitano appartamenti arredati che offrono: ampi soggiorni comode camere da letto bagni moderni interni climatizzati e completamente arredati Ogni piano emana il calore della tradizionale architettura istriana, con elementi storici accuratamente conservati che creano una speciale atmosfera di vita nel centro storico. Principali vantaggi: Casa del XVIII secolo Completamente ristrutturata nel 2010 Superficie totale: 167 m² Due locali commerciali al piano terra Appartamenti arredati Aria condizionata Posizione privilegiata nel centro di Oprtalj Ottimo investimento per turismo o attività commerciali Questa proprietà unica è ideale per chi cerca un connubio tra fascino storico, autentica atmosfera istriana e comfort moderni in una delle più belle città medievali dell'Istria. Distanza dalla proprietà al centro abitato: Grožnjan - 14 km Motovun - 16 km Poreč - 39 km Umag - 28 km Aeroporto di Pola - 73 km Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr POSIZIONE: Oprtalj, una delle più affascinanti città medievali dell'Istria centrale, nota per le sue strade acciottolate, la ricca storia e le spettacolari viste sulle colline istriane. Situata su una collina che domina la valle del fiume Mirna, Oprtalj emana un'autentica atmosfera istriana e rappresenta una combinazione ideale di tranquillità, natura e patrimonio culturale. Questa zona attrae in particolare gli amanti dell'alta gastronomia, del vino, dei tartufi, del ciclismo e delle vacanze attive, e nelle immediate vicinanze si trovano destinazioni famose come Motovun, Grožnjan e le strade del vino dell'Istria centrale. La posizione microscopica offre un'autentica esperienza di vita in un piccolo villaggio istriano: privacy, pace e relax lontano dal trambusto della città, pur godendo al contempo di ottimi collegamenti con i dinamici centri istriani e con numerosi servizi disponibili tutto l'anno.