Pag, Novalja – Penthouse 2 v 1 se dvěma terasami a výhledem na moře

Novalja, Pag – Penthouse přes celé nejvyšší podlaží se dvěma terasami, výhledem na moře a mimořádnou variabilitou Mezi mořem a Velebitem. Prostor, který vám nechává otevřené možnosti. V poklidné části centra Novalji, dostatečně blízko moře i veškeré občanské vybavenosti na to, abyste během pobytu téměř nepotřebovali automobil, se nachází penthouse zabírající celé nejvyšší podlaží menšího bytového domu. Není to jen prostorný apartmán u moře. To, co činí tuto nemovitost skutečně zajímavou, je způsob, jakým je řešena: může fungovat jako jeden velkorysý soukromý domov, nebo jako dvě zcela samostatné obytné jednotky, každá s vlastním vstupem, kuchyní a koupelnou. Svému majiteli tak nabízí svobodu, kterou běžný apartmán jednoduše poskytnout nemůže. Může být letním domovem pro celou rodinu. Může spojit vlastní pobyt s turistickým pronájmem. Může umožnit dvěma generacím nebo dvěma rodinám trávit čas společně, a přitom si zachovat vlastní soukromí. A stejně tak může nadále fungovat jako nemovitost určená k turistickému pronájmu. Jedna adresa – více způsobů, jak na ní žít. Celé podlaží jen pro vás Byt nabízí 94,94 m² vnitřní obytné plochy a rozprostírá se přes celé nejvyšší podlaží domu. Jeho součástí jsou také dvě terasy, každá o výměře 12,33 m², díky nimž celková vnitřní a venkovní plocha dosahuje 119,60 m² – tedy téměř 120 m² prostoru pro každodenní život a odpočinek. K bytu navíc náleží dvě soukromá venkovní parkovací místa o celkové ploše 25 m². Interiér je světlý a vzdušný, s vysokými stropy a uspořádáním, které celý prostor přirozeně rozděluje na dvě části. Celkem jsou k dispozici čtyři ložnice, obývací pokoj, dvě kuchyně, dvě koupelny a dva samostatné vchody. A právě tyto dva oddělené vchody dávají této nemovitosti její mimořádnou variabilitu. Při užívání jako jednoho celku vzniká komfortní penthouse pro větší rodinu; pokud je naopak žádoucí větší soukromí nebo příjem z pronájmu, lze prostor využívat jako dvě funkčně oddělené obytné jednotky. Dvě terasy. Dvě tváře Pagu. Jedna z nejkrásnějších předností tohoto penthousu se nachází za jeho obvodovými zdmi. Na jedné straně se otevírá terasa orientovaná k moři a k západu – ideální místo pro ranní kávu, klidné odpoledne nebo sklenku vína ve chvíli, kdy slunce pomalu mizí za jadranským horizontem. Na opačné straně se nachází druhá terasa, orientovaná směrem k Velebitu a rannímu slunci. Moře na jedné straně, hory na druhé. Právě tento kontrast propůjčuje nemovitosti během jediného dne dvě zcela odlišné atmosféry – středomořskou otevřenost s výhledem na Jaderské moře na jedné straně a dramatickou kulisu pohoří Velebit na straně druhé. V pěší vzdálenosti vše, co Novalja nabízí Poloha bytu v sobě spojuje dvě vlastnosti, které se během letní sezóny ne vždy podaří najít pohromadě: blízkost centra a poklid rezidenční ulice. Na pláž dojdete přibližně za deset minut, supermarket je vzdálen zhruba pět minut chůze. Restaurace, kavárny, obchody, moře i vše potřebné pro každodenní život v Novalji jsou dostupné bez nutnosti používat automobil. A když se vrátíte domů, ruch města necháte za sebou a čká vás jen soukromí vlastního nejvyššího podlaží domu. A když je automobil přece jen potřeba, dvě soukromá parkovací stání hned před domem představují zejména během rušné letní sezóny mimořádně praktickou výhodu. Připravena od prvního dne Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání. Je vybavena dvěma klimatizačními jednotkami, myčkou nádobí a novou pračkou. Součástí prodeje je také vybavení pro turistický pronájem, včetně více než dvaceti sad ložního prádla a ručníků. Budoucí majitel tak stojí před velmi jednoduchou volbou: přijet s osobními věcmi a začít si byt okamžitě užívat jako svůj druhý domov u moře – nebo plynule pokračovat v jeho turistickém pronájmu bez nutnosti nemovitost znovu vybavovat. Soukromý domov nebo investice – anebo obojí Právě svoboda volby je jednou z největších předností této nemovitosti. Pro někoho se může stát místem, kde bude početnější rodina společně trávit léto. Pro jiného může představovat investici v jedné z nejznámějších turistických destinací ostrova Pag i celého Choratska. A možná nejzajímavější je třetí možnost: ponechat si jednu část penthousu pro sebe a druhou využívat pro hosty nebo k turistickému pronájmu. A hlavně není nutné rozhodnout se již dnes o tom, jak by vám tato nemovitost měla sloužit za pět nebo deset let. Protože dobrá nemovitost nemusí odpovídat pouze jednomu životnímu plánu. Může se měnit spolu se svým majitelem. Základní informace Lokalita: Novalja, ostrov Pag Podlaží: celé nejvyšší podlaží domu Celková vnitřní a venkovní plocha: 119,60 m² Vnitřní obytná plocha: 94,94 m² Terasy: 2 × 12,33 m² Ložnice: 4 Koupelny: 2 Kuchyně: 2 Samostatné vchody: 2 Parkování: 2 soukromá venkovní parkovací místa, celkem 25 m² Vybavení: kompletně zařízeno Vzdálenost od pláže: přibližně 10 minut chůze Dva horizonty. Dva způsoby využití. Jeden penthouse nad Novaljou. Nemovitost pro ty, kteří od svého domova na Jadranu očekávají víc než jen výhled na moře – svobodu využívat jej právě tak, jak v dané chvíli odpovídá jejich životu. Pro další informace, dokumentaci nebo sjednání soukromé prohlídky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr