Istrie, Poreč : Kamenná vila s bazénem a zahradou

Tato okouzlující istrijská kamenná vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Poreče a nabízí 144 m² obytné plochy na prostorném pozemku se zahradou o rozloze 788 m². Nemovitost je obklopena zelení a byla navržena tak, aby spojovala autentickou istrijskou architekturu s moderním komfortem, díky čemuž poskytuje vysokou úroveň soukromí a příjemné přírodní prostředí vhodné k odpočinku. Vila se rozkládá na dvou podlažích a její dispozice byla pečlivě navržena pro pohodlné každodenní bydlení, rekreační pobyty nebo využití k turistickému pronájmu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a kuchyní v otevřeném konceptu, čímž vzniká světlý, funkční a příjemný centrální obytný prostor. Z hlavního obytného prostoru je přímý vstup na velkou krytou terasu, která byla navržena pro venkovní život a společenská setkání. Součástí terasy je letní kuchyně a venkovní krb, zatímco okolní venkovní prostory nabízejí dostatek místa pro opalování a pohodlné odpočinkové lounge zóny. Toto uspořádání vytváří příjemné prostředí pro stolování pod širým nebem, relaxaci a trávení času s rodinou a hosty. V přízemí se rovněž nachází jedna ložnice a elegantní koupelna, což představuje praktickou možnost ubytování bez nutnosti využívat horní podlaží. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další dvě ložnice a moderní koupelna. Celkem vila nabízí tři ložnice a dvě koupelny rozmístěné na dvou podlažích, díky čemuž je její dispozice vhodná pro rodiny, hosty nebo využití jako rekreační ubytování. Obzvláště atraktivní součástí této nemovitosti je prostorný venkovní prostor. Bazén o rozloze 32 m² je umístěn v přední části zahrady a je obklopen prostorem pro opalování a pečlivě upravenou zelení. Kombinace bazénu, upravené zahrady a okolní vegetace vytváří soukromé prostředí, ve kterém si majitelé a jejich hosté mohou naplno užívat klidnou přírodní atmosféru. Zahrada má rozlohu 788 m² a poskytuje dostatek venkovního prostoru pro relaxaci a rekreaci. Bohatá zeleň obklopující celou nemovitost přispívá k vysoké úrovni soukromí, díky čemuž je vila obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají klidný domov nebo rekreační nemovitost mimo hustě zastavěné oblasti. Vila byla postavena z vysoce kvalitních materiálů a spojuje tradiční istrijský charakter s vybavením a komfortem potřebným pro moderní způsob života. Kupní cena zahrnuje veškerý nábytek a vybavení, takže budoucí majitel získá kompletně zařízenou a vybavenou nemovitost. Součástí nemovitosti jsou také tři soukromá parkovací místa, která poskytují pohodlné možnosti parkování pro majitele i jejich hosty. Pro pohodlné celoroční užívání je vila vybavena klimatizačním systémem. K dispozici je rovněž možnost instalace peletových kamen nebo kamen na dřevo, což poskytuje další variantu vytápění a umožňuje komfortní využívání nemovitosti během všech ročních období. Krytá terasa, letní kuchyně, venkovní krb, bazén, prostor pro opalování a odpočinkové lounge zóny vytvářejí vynikající podmínky pro užívání venkovního prostoru. Tyto prvky doplňují prostorný interiér a činí nemovitost vhodnou pro soukromé bydlení, rekreační pobyty nebo turistický pronájem. Vila se nachází přibližně 13 km od moře i města Poreč. Její klidná poloha nabízí výhody soukromí a přírodního prostředí a současně zachovává pohodlnou dostupnost pobřeží a široké nabídky služeb a občanské vybavenosti v Poreči. Poreč patří mezi nejznámější destinace na západním pobřeží Istrie a je známý svým historickým centrem, pobřežím Jaderského moře, plážemi, restauracemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou. Okolní venkov nabízí klidnější životní styl s tradičními istrijskými vesnicemi, vinicemi, olivovými háji a zelenou krajinou, přičemž pobřeží zůstává snadno dostupné. Pro kupující, kteří hledají kamennou vilu s bazénem v blízkosti Poreče, nabízí tato lokalita atraktivní rovnováhu mezi klidným životem na venkově a dobrou dostupností moře, městských služeb a oblíbených destinací po celé západní Istrii. Se 144 m² obytné plochy, zahradou o rozloze 788 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, bazénem o rozloze 32 m², krytou terasou s letní kuchyní a venkovním krbem, třemi soukromými parkovacími místy a kompletním nábytkem a vybavením zahrnutým v ceně nabízí tato nemovitost komplexní kombinaci pohodlného interiéru a kvalitního venkovního bydlení. Autentický istrijský charakter, pečlivě upravené okolí, vysoká míra soukromí a blízkost Poreče a pobřeží Jaderského moře činí tuto vilu atraktivní volbou pro kupující, kteří hledají nemovitost k trvalému bydlení, soukromý rekreační dům nebo nemovitost vhodnou pro turistický pronájem na Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.