EXKLUZIVNÍ PRODEJ - NÁVRHÁŘSKÝ ISTRIÁNSKÝ KAMENNÝ DŮM U ROVINJE

Představujeme jedinečnou nemovitost, která kombinuje autentickou istrijskou tradici a současný luxus - designový kamenný dům nacházející se v klidné istrijské vesnici v blízkosti Rovinje, jen pár minut od dálnice a přibližně 20 minut jízdy od centra města. Jedná se o mimořádně kvalitně zrekonstruovaný a rozšířený objekt postavený na základech tradičního istrijského domu. Během projektu byly zachovány charakteristické prvky autochtonní istrijské architektury, zatímco dům byl současně rozšířen a postaven podle moderních standardů bydlení, čímž vznikla dokonalá kombinace rustikálního kouzla a moderního průmyslového designu. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost a estetický zážitek, což řadí tuto nemovitost mezi vzácné designové domy dostupné na trhu. PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ Celková čistá obytná plocha je 160 m² a je navržena následovně: V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu do elegantního celku plného přirozeného světla a také jednu toaletu pro hosty. Velké prosklené stěny umožňují přímý vstup na zastřešenou terasu a upravenou zahradu s bazénem a vytvářejí dokonalé propojení interiéru a exteriéru a pocit bydlení v souladu s přírodou. Na kryté terase je plně a skvěle vybavená letní kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči, ideální pro přípravu jídel a společenské vyžití venku. Během teplejších měsíců se tato oblast stává ústředním místem setkávání rodiny a přátel, poskytuje dokonalou atmosféru pro relaxaci, vychutnávání si gastronomie a dlouhé letní večery s výhledem na bazén a středomořské prostředí. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytující maximální komfort a soukromí. V prvním patře je dále technická místnost, kde je umístěn kotel, tepelné čerpadlo, pračka a sušička. Dům je vybaven systémy, které zajišťují špičkovou energetickou účinnost a příjemný pobyt po celý rok: podlahové vytápění v celém domě pomocí tepelného čerpadla klimatizace pro vytápění a chlazení v každé místnosti kvalitní tepelná a zvuková izolace Moderní interiéry s pečlivě vybranými designovými prvky plně vybavené a zařízené k použití nebo turistickému pronájmuMimořádná hodnota nemovitosti je dána mimořádně kvalitní konstrukcí a vynikající izolací, díky které jsou režijní náklady celoročně velmi nízké. Energeticky úsporné systémy vytápění a chlazení umožňují pohodlný pobyt ve všech ročních obdobích s minimálními náklady na údržbu, díky čemuž je tato nemovitost atraktivní pro trvalé bydlení i pro turistiku. VENKOVNÍ PROSTOR Dvůr byl upraven s cílem vytvořit soukromou oázu pro odpočinek a zábavu. Obsahuje: bazén prostorná terasa pro socializaci a relaxaci venkovní koupelna spíž zdobené venkovní prostory, které zajišťují soukromí a klidMikroumístění poskytuje autentický zážitek z Istrie, bez městského hluku a davů turistů, zatímco všechna důležitá zařízení jsou dostupná jen pár minut jízdy autem. PERFEKTNÍ PRO DOVOLENOU, ŽIVOT A TURISTICKÝ PRONÁJEM Jednou z největších výhod této nemovitosti je její výjimečná všestrannost. Díky klidné lokalitě, soukromí, skvělému designu a blízkosti Rovinje je dům ideální volbou pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo jako investice do turistického pronájmu. Nachází se v autentickém istrijském prostředí, které hostům poskytuje to, co dnes nejvíce hledají – klid, soukromí, bezpečí a kontakt s přírodou a zároveň poskytuje rychlý přístup ke všem zařízením a zajímavostem západního pobřeží Istrie. Obchody, restaurace, kavárny, nájezd na dálnici a veškerá potřebná infrastruktura jsou vzdáleny jen pár minut jízdy, díky čemuž je tato lokalita mimořádně praktická pro každodenní život, ale také mimořádně atraktivní pro turisty. VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Nemovitost již nyní generuje velmi vysoké příjmy z turistických pronájmů a zaznamenává vynikající obsazenost téměř po celý rok. Dnešní hosté stále častěji vyhledávají autentická zařízení s charakterem, soukromým bazénem a špičkovou výzdobou, daleko od davů turistů, ale dostatečně blízko k nejznámějším destinacím. Právě proto tento dům dosahuje výjimečných výsledků na trhu s turistickými pronájmy a představuje investici s osvědčeným obchodním modelem a stabilním příjmem. Kupující získává nejen nemovitost, ale také možnost pokračovat v úspěšném podnikání v cestovním ruchu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Chorvatsku. ROVINJ – JEDEN Z NEJŽÁDNĚJŠÍCH DESTINACÍ NA JADRANU Rovinj se v posledních letech profiluje jako jedna z nejprestižnějších turistických a investičních destinací v Chorvatsku. Je známý svým historickým centrem, vynikající gastronomií, luxusními hotely, přístavy a jedinečným středomořským způsobem života a neustále přitahuje hosty a investory z celého světa. Nemovitosti v okolí Rovinje zaznamenávají neustálý nárůst zájmu a hodnoty a poptávka po autentických kamenných vilách s bazénem rok od roku roste. Právě z důvodu omezené nabídky kvalitních nemovitostí v této části Istrie představuje investice do takového objektu bezpečné dlouhodobé uchování kapitálu s výrazným potenciálem dalšího růstu hodnoty. SKVĚLÁ KONEKTIVITA jen pár minut k nájezdu na dálnici obchody, restaurace a každodenní vybavení v bezprostřední blízkosti přibližně 20 minut do centra Rovinje výborné dopravní spojení se zbytkem Istrie klidné a spořádané prostředí ideální pro bydlení, dovolenou a turistické pronájmyNemovitosti tohoto charakteru, které úspěšně spojují autentickou istrijskou architekturu, moderní design, špičkové vybavení, soukromí a ověřenou ziskovost, jsou na trhu extrémně vzácné. Tento dům představuje kombinaci životního stylu a investice - místo, kde si můžete užívat po celý rok, vytvářet nezapomenutelné vzpomínky s rodinou a přáteli a zároveň generovat značné příjmy z turistických pronájmů. Pro více informací, podrobnosti o turistickém pronájmu a organizaci soukromých prohlídek nás s důvěrou kontaktujte.