Istrie, Poreč, moderní dům s vyhřívaným bazénem, NKP 127 m²

Na prodej je moderně zařízená vila čisté užitné plochy 127,56 m², nacházející se na pozemku o rozloze 350 m² ve Vabrigu, pouhých 700 metrů od moře. Vabriga je klidné a autentické istrijské místo v okolí Poreče, obklopené nedotčenou přírodou a středomořskou atmosférou, a blízkost větších turistických center jako je Poreč zajišťuje snadnou dostupnost veškeré potřebné infrastruktury a zábavy s zachováním intimní a relaxační atmosféry. Vila byla postavena v roce 2024 a rozkládá se na dvou podlažích, přízemí a patro. Plochy: - Čistá užitná plocha: 127,56 m² - Hrubá plocha: 143,03 m² - Pozemek: 350 m² - Bazén: 3,40 x 7,70 m, hloubka 1,50 m - Dva parkovací místa Rozvržení přízemí: - Vstupní chodba - Kuchyně s jídelnou - Obývací pokoj s východem na zastřešenou terasu a bazén - Ložnice - Koupelna - Technická místnost - Vnitřní točité schodiště Rozvržení patra: - Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou - Venkovní zastřešená terasa s výhledem do přírody Kvalita stavby a vybavení: - Nosné zdi z cihel Porotherm 25 cm s fasádou ETICS a EPS izolací 10 cm - Část fasády obložená kamenem - PVC okna s nízkoemisním argonovým sklem a roletami - Keramické dlaždice v koupelnách a kuchyni, parkety v ložnicích, keramika na terasách - Plochá střecha s hydroizolací a tepelnou izolací 15 cm - Podlahové vytápění ve všech místnostech - Klimatizace - Krb - Ohřívaný bazén s vlastním tepelným čerpadlem - Designový nábytek - Udržovaná zahrada - Nemovitost je v systému DPH, uváděná cena zahrnuje DPH V okolí se nacházejí restaurace s autentickou istrijskou kuchyní, konoby, obchody a veškeré základní služby, a milovníci aktivního odpočinku mají vynikající možnosti k cyklistice, pěší turistice, potápění a vodním sportům. Tato vila je ideální pro náročného kupce hledající moderní, luxusně vybavený domov s vyhřívaným bazénem a soukromím, vzdáleným pouhých 700 metrů od moře. Pro investory představuje výjimečnou příležitost pro exkluzivní turistický pronájem v jednom z nejpřitažlivějších cílů na istrijském poloostrově.