Moderní vila s bazénem a výhledem na moře - Novalja, ostrov Pag, Chorvatsko

Představujeme mimořádnou příležitost k investici do cestovního ruchu nebo k soukromému užívání - plně vybavený dům s bazénem, situovaný v atraktivní části Novalje na ostrově Pagu. Objekt se nachází v klidném prostředí s výhledem na moře a je připraven k okamžitému nastěhování a užívání. Kupujícím se nabízí možnost klíčového spolupracovního balíčku s renomovanou cestovní agenturou, která předem vyplatí čistý zisk ve výši 35 000 € za celou sezonu (1.5. - 1.10.). Agentura se stará o veškeré aspekty pronájmu: od rezervací, příjmu hostů a úklidu domu a bazénu, až po pojištění objektu a inventáře. Důležité: Pokud kupující nechce využívat dům k turistickému pronájmu, nemovitost lze využít pouze pro soukromé účely - bez jakýchkoliv závazků vůči agentuře. Náklady a daně za sezónu (orientačně): Elektřina: cca 1 500 € Voda: cca 600 € Daň z rekreačního domu: 750 € ročně Turistická daň: 300 € ročně Základní informace o nemovitosti: Pozemek: 470 m² (3 soukromá parkovací místa) Obytná plocha: 150 m² Bazén: 32 m² Rok výstavby: 2022 Energetická třída: A Dispozice: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 3 ložnice 3 koupelny + 1 host WC s pračkou Terasa s posezením Vybavení a nábytek: Dům se prodává plně zařízený, včetně veškerého vnitřního a venkovního nábytku a domácích spotřebičů Kuchyňské spotřebiče Bosch, lednice Electrolux TV ve všech pokojích a obývacím pokoji Hliníkové okna, keramické podlahy Klimatizace ve všech místnostech Podlahové vytápění v koupelnách Venkovní sluneční sprcha s teplou vodou, lehátka, gril, trezor pro hosty Veškerá dokumentace je v pořádku, vlastnictví 1/1, bez zástavy. Cena: 650 000 € O Novalje: Novalja je jedním z nejvyhledávanějších turistických klenotů Jaderského moře, známým perfektním spojením přírodních krás, křišťálově čistého moře, nabídky gastronomie a zábavy. Ostrov Pag nabízí vynikající možnosti pronájmu během letních měsíců a Novalja je zejména oblíbená mezi hosty z celé Evropy. Lokalita nabízí vysoký výnos z investice s stabilní pronájmovou tržištní hodnotou, ale také ideální podmínky pro osobní užívání po celý rok.