Istria, Marčana : Moderná vila s bazénom a výhľadom k moru

Novopostavená moderná vila so súkromným bazénom a výhľadom na more je na predaj v pokojnej oblasti neďaleko Marčany vo východnej Istrii. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 2,5 km od najbližšej pláže a spája súčasnú architektúru, kvalitnú výstavbu, súkromie a praktické dispozičné riešenie vhodné na trvalé bývanie, súkromnú dovolenku alebo turistické využitie. Vila je rozdelená na dve podlažia a ponúka celkovú čistú plochu 146 m², pričom hrubá plocha predstavuje 245 m². Interiér bol starostlivo navrhnutý tak, aby vytváral harmonické prepojenie medzi obytnými priestormi, terasami, bazénom, upravenou záhradou a okolitými výhľadmi. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného centrálneho celku. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú interiér smerom do záhrady, k súkromnému bazénu a k vzdialenému výhľadu na more. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou en-suite a priamym vstupom na terasu pri bazéne. Takéto dispozičné riešenie je mimoriadne praktické pre hostí alebo majiteľov, ktorí uprednostňujú spálňu na spodnom podlaží. Na tejto úrovni sa nachádza aj ďalšia toaleta pre hostí. Na hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, pričom každá má vlastnú kúpeľňu en-suite, šatník typu walk-in a priamy vstup na terasu. Z tejto úrovne sa otvára atraktívny voľný výhľad smerom na more a na okolitú istrijskú krajinu. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a komfortnému využívaniu počas celého roka. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom dome, zatiaľ čo všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou. V obývacej izbe je navyše pripravená inštalácia pre krb, čo budúcemu majiteľovi umožní ešte viac zvýšiť komfort a vytvoriť príjemnejšiu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kompletne oplotená záhrada poskytuje vysokú úroveň súkromia a vytvára príjemné prostredie pre život vonku. V strede vonkajšieho priestoru sa nachádza súkromný bazén s rozlohou 32 m², doplnený o upravenú plochu na opaľovanie. Vedľa bazéna sa nachádza krytá terasa s letnou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom, oddych a spoločenské stretnutia. Vila ponúka celkovo tri spálne, všetky s vlastnými kúpeľňami en-suite, pričom dve spálne na hornom podlaží majú navyše šatníky typu walk-in. K dispozícii je aj ďalšia toaleta pre hostí a spálňa s kúpeľňou na prízemí poskytuje väčšiu flexibilitu pre hostí, rodinných príslušníkov alebo majiteľov, ktorí uprednostňujú jednoduchší prístup. Veľké presklené steny podčiarkujú moderný architektonický charakter vily a prinášajú do obytných priestorov ešte viac denného svetla. V celej nehnuteľnosti boli použité kvalitné materiály a vybavenie, ktoré podporujú komfort aj dlhodobú funkčnosť. Vila sa predáva nezariadená, čo budúcemu majiteľovi poskytuje úplnú slobodu pri navrhovaní a zariaďovaní interiéru podľa vlastných preferencií, životného štýlu a plánovaného spôsobu využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 2,5 km od mora a najbližšej pláže. Obchody, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život sú dostupné vo vzdialenosti približne 3 km, zatiaľ čo letisko Pula je vzdialené približne 16 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. Kombinácia blízkosti pobrežia, troch spální s vlastnými kúpeľňami, súkromného bazéna s rozlohou 32 m², výhľadu na more, upravených vonkajších plôch, krytej terasy s letnou kuchyňou, podlahového kúrenia, klimatizácie a kompletne oplotenej záhrady dáva tejto nehnuteľnosti veľmi dobrý potenciál na turistické využitie. Zároveň pokojná poloha, kvalitná výstavba a celoročné systémy vykurovania a chladenia robia vilu rovnako vhodnou na trvalé bývanie alebo ako súkromnú dovolenkovú rezidenciu. Marčana je známa svojím pokojným vidieckym prostredím, tradičným istrijským charakterom a pohodlným prístupom k východnému pobrežiu polostrova. Širšie okolie ponúka jednoduché spojenie s plážami, prírodnými zátokami, pobrežnými obcami, miestnymi reštauráciami, cyklistickými trasami a Pulou, vďaka čomu je táto lokalita atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavných služieb a dopravných spojení. So 146 m² čistej plochy, 245 m² hrubej plochy, tromi spálňami, tromi kúpeľňami en-suite, dvoma šatníkmi typu walk-in, ďalšou toaletou pre hostí, súkromným bazénom s rozlohou 32 m², výhľadom na more, upravenou záhradou, krytou terasou s letnou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, prípravou pre krb a pohodlnou blízkosťou pobrežia predstavuje táto moderná vila atraktívnu príležitosť v oblasti Marčany. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.