Istria, Savudrija: Dvojdom s 3 spálňami, 2 km od mora

Moderný dom s celkovou rozlohou 132 m² je na predaj v pokojnom rezidenčnom prostredí neďaleko Savudrije, v oblasti Umagu. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Jadranského mora a v pohodlnej vzdialenosti od slovinských hraníc a spája súčasnú architektúru, energeticky úsporné systémy a funkčné vnútorné usporiadanie s upravenou záhradou s rozlohou 300 m². Predstavuje vynikajúcu voľbu pre pohodlné každodenné bývanie, ako súkromná dovolenková rezidencia alebo ako kvalitná investícia do nehnuteľnosti s potenciálom na turistický prenájom. Dom je rozložený na dvoch podlažiach a bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval praktické rozmiestnenie miestností, pohodlné obytné priestory a moderné architektonické riešenia. Jeho moderný vzhľad dopĺňajú atraktívne kamenné detaily, ktoré mu dodávajú stredomorský charakter a zároveň zachovávajú čistý a elegantný architektonický štýl. Centrom prízemia je priestranný otvorený obytný priestor, v ktorom sú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň plynulo prepojené. Toto usporiadanie vytvára svetlé, priestranné a príjemné prostredie vhodné na každodenný rodinný život, ako aj na prijímanie a pohostenie hostí. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje obyvateľom alebo hosťom dodatočné súkromie a pohodlie. Ďalšia toaleta pre hostí, samostatná práčovňa a oddelený skladovací priestor dopĺňajú praktické a funkčné usporiadanie tohto podlažia. Z obytnej časti je zabezpečený priamy prístup do upravenej záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Záhrada zahŕňa bazén, osobitne vyhradený priestor na opaľovanie a oddychovú zónu, ktoré ponúkajú súkromné prostredie na vychutnávanie stredomorského podnebia a trávenie času vonku. Vnútorné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu a priamy vstup na vlastnú súkromnú terasu, čo poskytuje ďalšie súkromie, pohodlie a vonkajší priestor. Celkovo dom ponúka tri spálne a tri kúpeľne, vďaka čomu je vhodný pre rodiny, hostí aj dovolenkové pobyty. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby, energetickej efektívnosti a celoročnému komfortu. Dom bude mať energetický certifikát A+ a všetky miestnosti budú vybavené podlahovým vykurovaním napájaným systémom tepelného čerpadla. Chladenie bude zabezpečené samostatnými klimatizačnými jednotkami nainštalovanými osobitne v každej miestnosti, čo umožní pohodlnú reguláciu teploty podľa individuálnych požiadaviek. Bazén dopĺňa osobitne vyhradená plocha na opaľovanie, ktorá vytvára atraktívny vonkajší priestor na relaxáciu počas teplejších mesiacov. Prípravy na inštaláciu vyhrievania bazéna sú už naplánované, čo poskytuje možnosť predĺžiť pohodlné využívanie bazéna aj mimo hlavnej letnej sezóny. K nehnuteľnosti patria dve súkromné parkovacie miesta, ktoré poskytujú pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj hostí. Súčasťou je aj nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, ktorá predstavuje ďalší praktický prvok pre majiteľov využívajúcich elektromobily. Medzi hlavné vlastnosti nehnuteľnosti patrí bazén s priestorom na opaľovanie, tri spálne, tri kúpeľne, podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom, klimatizácia v každej miestnosti, dve parkovacie miesta, nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, príprava na inštaláciu vyhrievania bazéna, energetický certifikát A+ a moderná architektúra zvýraznená atraktívnymi kamennými detailmi. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite neďaleko Savudrije v širšej oblasti Umagu a spája pokojné rezidenčné prostredie a vysokú úroveň súkromia s pohodlným prístupom k moru, základnej občianskej vybavenosti potrebnej pre každodenný život a dôležitým dopravným spojeniam. Jeho poloha v blízkosti slovinských hraníc zároveň poskytuje pohodlný prístup do Slovinska, ako aj k ďalším destináciám po celej Istrii. Savudrija a oblasť Umagu patria medzi atraktívne pobrežné lokality severozápadnej Istrie, ktoré sú známe svojím jadranským pobrežím, plážami, stredomorskou atmosférou a vynikajúcimi možnosťami na rekreáciu a oddych. Oblasť ponúka pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom, každodenným službám a pobrežným atrakciám, pričom si zároveň zachováva príjemné rezidenčné prostredie. Blízkosť slovinských hraníc a dobré spojenie so širším regiónom Istrie robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom v blízkosti mora na Istrii. Kombináciou modernej výstavby, funkčnosti, energeticky úsporných technológií a pohodlného stredomorského životného štýlu je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, súkromné dovolenkové pobyty alebo ako kvalitná investícia do nehnuteľnosti s potenciálom na turistický prenájom. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.