Istria, Pula: Dve štýlové luxusné vily s výhľadom na more a bazénmi so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája dve vysokokvalitné luxusné vily v pokojnom zelenom prostredí s výhľadom na more, veľkorysými vonkajšími priestormi a dvoma súkromnými bazénmi so slanou vodou. Obe vily boli postavené v roku 2023, tvoria architektonicky súdržný celok a sú postavené priamo vedľa seba, pričom každá vila zostáva úplne samostatným domovom. Dlhá súkromná príjazdová cesta vedie k úplne oplotenej nehnuteľnosti. Prístup je zabezpečený závorou na začiatku príjazdovej cesty, zatiaľ čo samotná nehnuteľnosť je navyše chránená vstupnou bránou a okolitými múrmi. Spolu vily ponúkajú približne 446 m2 obytnej a úžitkovej plochy na celkovom pozemku s rozlohou 1 309 m2. Každá vila ponúka približne 223 m2, štyri spálne a štyri kúpeľne, čo spolu predstavuje osem spální a osem kúpeľní. Okrem toho má každá vila ďalšie WC umiestnené v technickej miestnosti, ktorá je prístupná priamo zo záhrady. Obe vily majú rovnaké priestranné dispozičné riešenie. Na prízemí každej vily sa nachádza veľký otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou vyrobenou na mieru. Veľké presklené plochy vytvárajú svetlú atmosféru a priamo prepájajú interiéry s krytými terasami, záhradami a bazénovými priestormi. Každé prízemie zahŕňa aj ďalšiu izbu a kúpeľňu. Tieto miestnosti sa môžu flexibilne využívať ako spálne, hosťovské izby alebo kancelárie. Na prvom poschodí každej vily sa nachádzajú dve spálne s kúpeľňami. Hlavné spálne majú tiež vlastné šatne. Na najvyššom poschodí každej vily sa nachádza ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj kryté a otvorené terasové plochy. Z horných podlaží sa otvárajú nádherné výhľady ponad zelené okolie smerom k moru a na ostrovy Brijuni, čo vytvára nádherné prostredie na vychutnávanie istrijských západov slnka. Obe vily sa predávajú kompletne zariadené a vybavené, vrátane nábytku, dekorácií, stolového riadu a vybavenia domácnosti, a sú ihneď pripravené na nasťahovanie. Hoci sú architektúra a dispozície takmer totožné, každá vila má svoj vlastný individuálny charakter. Vila 1 má obzvlášť rafinovaný a veľmi individuálne navrhnutý interiér. Je vybavená pravými kobercami Nain, vrátane mimoriadne cenných jednotlivých kusov, osvetlením Swarovski, nábytkovými prvkami vyrobenými na mieru, textíliami zhotovenými na zákazku a výnimočnými umeleckými dielami od maliara. Krb dodáva obytnému priestoru teplo a atmosféru. Výsledkom je veľmi osobitý a reprezentatívny domov so svetlou a elegantnou atmosférou. Ponúka tiež ďalší technický komfort vďaka systému na zmäkčovanie vody a systému reverznej osmózy pre pitnú vodu. Solárna energia podporuje systém ohrevu teplej vody. Vila 2 má súčasný, zdržanlivý charakter. Čisté línie, teplé tóny dreva, elegantné materiály a harmonický interiér vytvárajú pokojnú, rafinovanú a nadčasovú atmosféru. Jej zdržanlivý dizajn dodáva vile ľahký a sofistikovaný dojem a vytvára krásne vyvážený pocit priestoru. Vybavenie zahŕňa pravý koberec Nain, osvetlenie Swarovski a vybrané vysokokvalitné interiérové prvky. Kúpeľne sú navrhnuté v mimoriadne modernom štýle, s čistými líniami a elegantnými sklenenými sprchovacími priestormi, ktoré ďalej zdôrazňujú súčasný charakter vily. Vonkajšie priestory sú rovnako atraktívne a každá záhrada má svoju vlastnú stredomorskú identitu. Obe záhrady sú vybavené automatickými zavlažovacími systémami. Záhrada Vily 1 ponúka bohatú rozmanitosť výsadby, vrátane figovníkov, broskýň, jabloní, granátovníkov, mandľovníkov, citrónovníkov a mandarínkovníkov, viniča a vavrínu, ako aj rozmarínu, aloe vera, ruží, hortenzií a vejárovej palmy. O trávnik sa stará robotická kosačka. Záhrada Vily 2 je charakteristická tromi veľkými olivovníkmi a zahŕňa aj figovník, granátovník, citrónovník, mandarínkovník, hybrid citróna a pomaranča, množstvo rozmarínu, trochu levandule a malý živý plot z vavrínu. Každá vila má vlastný súkromný bazén so slanou vodou. Bazény majú približne 39 m2 a 38 m2 a sú vybavené elektricky ovládanými krytmi bazénov a robotmi na čistenie bazénov. Veľkorysé terasové plochy a kryté vonkajšie priestory vytvárajú pohodlné miesta na stolovanie, oddych a vychutnávanie si okolia. Každá vila má aj samostatný záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné náradie, bazénové vybavenie alebo bicykle. Obe vily ponúkajú veľmi vysokú úroveň technického komfortu. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, systémy tepelných čerpadiel vzduch-voda, trojité zasklenie, okenice a siete proti hmyzu. Budovy boli postavené z plných tehál s približne 10 cm tepelnou izoláciou. Nehnuteľnosť je chránená alarmovým systémom, ako aj kamerovým dohľadom a ponúka parkovanie pre najmenej osem vozidiel. Lokalita spája pokoj a súkromie s vynikajúcou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenom prostredí, obklopená olivovými hájmi, pričom všetky každodenné služby zostávajú nablízku. Obchody, reštaurácie a všetka základná každodenná infraštruktúra sa nachádzajú v blízkosti. Pula je tiež vzdialená len približne 7 km. More je vzdialené približne 4 km, teda asi 8 minút jazdy autom; letisko Pula aj historická Arena sú dostupné približne za 15 minút. K dispozícii je tiež rýchly prístup na diaľnicu. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť získať dve kompletne vybavené, okamžite obývateľné luxusné vily v jednom súkromnom prostredí. Je ideálna pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, dve rodiny alebo priateľov, ktorí chcú bývať blízko seba, pre kombináciu súkromného využitia a ubytovania hostí alebo ako vysokokvalitná investičná nehnuteľnosť. Vily je možné kúpiť spolu alebo jednotlivo. Pozrite si, prosím, aj naše samostatné ponuky: Istria, Pula: Exkluzívna luxusná vila s výhľadom na more a bazénom so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí Istria, Pula: Elegantná luxusná vila s výhľadom na more a bazénom so slanou vodou v pokojnom zelenom prostredí Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.