Polovica domu v prvej línii pri mori – BRELA

Na predaj sú dve podlažia, resp. dva samostatné byty v najkrajšej časti Brela, v oblasti Podrače, vo výnimočne atraktívnej lokalite priamo pri mori. Ponuka zahŕňa celé druhé a tretie poschodie s celkovou obytnou plochou približne 410 m². Nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko krokov od nádhernej kamienkovej pláže a ponúka otvorený panoramatický výhľad na more takmer z každej miestnosti. Jedna z najznámejších a najkrajších pláží na svete, Punta Rata, je vzdialená približne 300 metrov príjemnou prechádzkou popri mori, zatiaľ čo charakteristický symbol Brela, Kameň Brela (Kamen Brela), je vzdialený približne 250 metrov po príjemnom chodníku pozdĺž pobrežia a pláže. Druhé poschodie tvorí priestranný štvorizbový byt s rozlohou 187,46 m². Byt je dispozične usporiadaný okolo centrálnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti, a pozostáva z troch južne orientovaných spální, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a balkón, ďalšieho jednoizbového apartmánu s kúpeľňou a južne orientovanou lodžiou, samostatnej/spoločnej obývacej izby, jedálne, priestrannej kuchyne, komory, WC/práčovne a priestrannej krytej verandy s rozlohou 16 m². Byt je vo funkčnom stave a kompletne zariadený, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť modernizácie/rekonštrukcie a ďalšieho zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Na treťom poschodí sa nachádza nedokončený trojizbový penthouse s hrubou podlahovou plochou 223 m² v stave "Roh-Bau" s vlastným samostatným vstupom. Vnútorné schodisko vedie do priestrannej obytnej časti s rozlohou 151 m² a na impozantnú južne orientovanú terasu s rozlohou 68 m² a otvoreným výhľadom na more. Terasa ponúka možnosť vytvorenia luxusného penthousu s vírivkou a vonkajšou lounge zónou. Na severnej strane, na úrovni tretieho poschodia, sa nachádza priľahlý pozemok s rozlohou 400 m², na ktorom sa v súčasnosti nachádzajú olivovníky, figovníky, mandľovníky, čerešne a citrusové stromy. Pozemok ponúka možnosť vytvorenia súkromnej záhrady, vybudovania bazéna, pergoly alebo ďalších priestorov a vybavenia na oddych. K nehnuteľnosti patria tri vonkajšie parkovacie miesta a jedna garáž, čo predstavuje mimoriadnu výhodu v takejto lokalite priamo pri mori. Táto vzácna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie luxusnej súkromnej rezidencie, rodinnej vily alebo investície do turistického prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadrane. Štandardnou obchodnou politikou našej realitnej kancelárie je organizovanie obhliadky nehnuteľnosti po tom, čo klient podpíše našu štandardnú sprostredkovateľskú zmluvu. Podpis tejto zmluvy je základnou podmienkou, na ktorú nadväzujú všetky ďalšie aktivity súvisiace s kúpou nehnuteľnosti, pričom všetko vychádza zo zákona o sprostredkovaní predaja nehnuteľností a zákona o ochrane údajov. Polohu nehnuteľnosti neposkytujeme prostredníctvom e-mailu, telefónu a pod. V provízii realitnej kancelárie sú zahrnuté náklady na: vybavenie OIB (chorvátskeho daňového identifikačného čísla) náklady na notára, vypracovanie predbežnej zmluvy a hlavnej kúpnej zmluvy prostredníctvom nášho advokáta, získanie súhlasu Ministerstva spravodlivosti na kúpu nehnuteľnosti (pre občanov mimo EÚ) zápis do katastra nehnuteľností a pozemkovej knihy, prevod všetkých priebežných záväzkov (voda, elektrina, odvoz odpadu, údržba) z mena predávajúceho na meno kupujúceho sprostredkovanie pri vyrubení dane z prevodu nehnuteľností