Polovina domu v první řadě u moře – BRELA

Na prodej jsou dvě podlaží, respektive dva samostatné byty v nejkrásnější části Brely, v oblasti Podrače, ve výjimečně atraktivní lokalitě přímo u moře. Nabídka zahrnuje celé druhé a třetí patro s celkovou obytnou plochou přibližně 410 m². Nemovitost se nachází jen několik kroků od nádherné oblázkové pláže a nabízí otevřený panoramatický výhled na moře téměř z každé místnosti. Jedna z nejznámějších a nejkrásnějších pláží na světě, Punta Rata, je vzdálena přibližně 300 metrů příjemnou procházkou podél moře, zatímco charakteristický symbol Brely, Kámen Brely (Kamen Brela), je vzdálen přibližně 250 metrů po příjemné promenádě podél pobřeží a pláže. Druhé patro tvoří prostorný čtyřpokojový byt o ploše 187,46 m². Byt je dispozičně uspořádán kolem centrální chodby, která propojuje všechny místnosti, a skládá se ze tří ložnic orientovaných na jih, z nichž každá má vlastní koupelnu a balkon, dalšího jednopokojového apartmánu s koupelnou a jižně orientovanou lodžií, samostatného/společného obývacího pokoje, jídelny, prostorné kuchyně, komory, WC/prádelny a prostorné zastřešené verandy o ploše 16 m². Byt je ve funkčním stavu a kompletně zařízený, přičemž budoucímu majiteli nabízí možnost modernizace/rekonstrukce a dalšího zvýšení hodnoty nemovitosti. Ve třetím patře se nachází nedokončený třípokojový penthouse s hrubou podlahovou plochou 223 m² ve stavu "Roh-Bau" s vlastním samostatným vstupem. Vnitřní schodiště vede do prostorné obytné části o ploše 151 m² a na impozantní jižně orientovanou terasu o ploše 68 m² s otevřeným výhledem na moře. Terasa nabízí možnost vytvoření luxusního penthousu s vířivkou a venkovní lounge zónou. Na severní straně, na úrovni třetího patra, se nachází přilehlý pozemek o rozloze 400 m², na kterém jsou v současnosti vysazeny olivovníky, fíkovníky, mandloně, třešně a citrusové stromy. Pozemek nabízí možnost vybudování soukromé zahrady, bazénu, pergoly nebo dalších prvků pro odpočinek a volný čas. K nemovitosti náleží tři venkovní parkovací místa a jedna garáž, což představuje mimořádnou výhodu v takto atraktivní lokalitě přímo u moře. Tato vzácná nemovitost představuje ideální příležitost pro luxusní soukromou rezidenci, rodinnou vilu nebo investici do turistického pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit na Jadranu. Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je organizování prohlídky nemovitosti poté, co klient podepíše naši standardní zprostředkovatelskou smlouvu. Podpis této smlouvy je základní podmínkou, na kterou navazují všechny další aktivity související s koupí nemovitosti, přičemž vše vychází ze zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí a zákona o ochraně údajů. Lokalitu nemovitosti neposkytujeme prostřednictvím e-mailu, telefonu apod. V provizi realitní kanceláře jsou zahrnuty náklady na: vyřízení OIB (chorvatského daňového identifikačního čísla) náklady na notáře, vypracování předběžné smlouvy a hlavní kupní smlouvy prostřednictvím našeho advokáta, získání souhlasu Ministerstva spravedlnosti s koupí nemovitosti (pro občany mimo EU) zápis do katastru nemovitostí a pozemkových knih, převod všech průběžných závazků (voda, elektřina, odvoz odpadu, údržba) ze jména prodávajícího na jméno kupujícího zprostředkování při vyměření daně z převodu nemovitosti