Ostrov Rab, Banjol, atraktívny samostatne stojaci dom so 4 apartmánmi, veľkou záhradou a výhľadom na more

Rab je jednou z najatraktívnejších a najžiadanejších destinácií na chorvátskom Jadrane, ktorá láka kupujúcich nehnuteľností krištáľovo čistým morom, krásnymi plážami, zachovanou prírodou a očarujúcou historickou atmosférou. Vďaka vynikajúcej turistickej ponuke, dobrému dopravnému spojeniu a vysokému dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach predstavuje Rab atraktívnu príležitosť pre vlastnú dovolenku a potešenie, ako aj pre dlhodobú investíciu. V jednej z najžiadanejších lokalít na Rabe vám spoločnosť Kaiser-Immobilien predstavuje krásny a mimoriadne udržiavaný samostatne stojaci dom so štyrmi plne zariadenými a vybavenými apartmánmi, v bezprostrednej blízkosti mora, centra a všetkých dôležitých zariadení. Výborná lokalita • hrubá obytná plocha 377 m² • záhrada 1 260 m² • 4 apartmány • veľké terasy • parkovanie • možnosť prístavby a bazén Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je jej pôsobivý výhľad na historické centrum Rabu, mestský záliv a more. Každý apartmán má vlastnú priestrannú terasu s výhľadom na more a staré mesto, čo dáva tejto nehnuteľnosti výraznú turistickú a rezidenčnú hodnotu. Dom s celkovou hrubou plochou 377 m² sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén, prízemie a prvé poschodie – s podkrovím, čiže neaktívnym podkrovím. V suteréne sa nachádza skladovacia miestnosť s rozlohou 19,61 m² a skladovacia miestnosť s rozlohou 19,28 m², na prízemí sa nachádzajú dva dvojizbové byty s rozlohou 64,63 m² a 62,26 m² a na prvom poschodí sa nachádza jednoizbový byt s rozlohou 56,28 m² a dvojizbový byt s rozlohou 60,14 m². Byty sú kompletne zariadené, vybavené a vybavené a vďaka veľkým preskleným otvorom a terasám sa tešia dostatku prirodzeného svetla a atraktívnemu výhľadu. Všetky byty sú vybavené klimatizáciou na vykurovanie a chladenie a dom má aj dymovod, ktorý poskytuje ďalšiu možnosť využitia alternatívneho vykurovacieho systému. Nehnuteľnosť je obklopená krásne upravenou a priestrannou záhradou s rozlohou 1 260 m², na ktorej sa nachádza množstvo parkovacích miest. Pridanú hodnotu predstavujú možnosti ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti a nasledujúce výhody: • možnosť výstavby bazéna na veľkej a upravenej záhrade • možnosť nadstavby existujúcej budovy o ďalšie poschodie v súlade s platnými územno-plánovacími a stavebnými podmienkami • možnosť pridelenia samostatného stavebného pozemku o rozlohe približne 500 m² s predchádzajúcim rozdelením pozemku a vyriešením potrebného prístupu • výnimočná poloha, panoramatický výhľad na staré mesto Rab, zvonice, mestský prístav a more • štyri samostatné apartmány v kondomíniu - ideálne na turistický prenájom alebo kombináciu bývania a prenájmu Táto výnimočná nehnuteľnosť okrem svojej existujúcej hodnoty ponúka aj významný potenciál pre budúce zvýšenie hodnoty a rozvoj ďalšieho obsahu, čo predstavuje vzácnu kombináciu atraktívnej lokality, kvalitného existujúceho obsahu a významného rozvojového potenciálu. Môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný rodinný dom v blízkosti centra a mora, ale zároveň chcú mať možnosť generovať dodatočný príjem prostredníctvom turistického prenájmu. Štyri samostatné bytové jednotky umožňujú rôzne modely využitia – od osobného bývania a príležitostnej dovolenky, cez dlhodobý alebo turistický prenájom, až po investičný model s viacerými zdrojmi príjmu. Dôležité upozornenie pre potenciálnych kupcov: keďže dom je bytový dom, existuje možnosť, že po dohode sa nehnuteľnosť výnimočne predá samostatne po jednotlivých bytových jednotkách. V prípade individuálnej kúpy by každý byt mal aj príslušnú skladovaciu miestnosť v suteréne, vlastné parkovacie miesto a zodpovedajúcu časť záhrady, t. j. všetko podľa vzájomnej dohody a stanoveného rozdelenia. Vzácna príležitosť kúpiť si nehnuteľnosť, ktorá zároveň ponúka vynikajúcu polohu, krásny výhľad, dokončenú a funkčnú budovu a možnosť ďalšieho zvýšenia jej hodnoty. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom skutočného klenotu Jadranu! Odporúčanie realitnej kancelárie! Provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036