Остров Раб, Банджол, привлекательный отдельно стоящий дом с 4 апартаментами, большим садом и видом на море.

Раб — одно из самых привлекательных и желанных мест на хорватской Адриатике, притягивающее покупателей недвижимости своим кристально чистым морем, прекрасными пляжами, нетронутой природой и очаровательной исторической атмосферой. Благодаря отличному туристическому предложению, хорошему транспортному сообщению и высокому спросу на качественную недвижимость, Раб представляет собой привлекательную возможность как для собственного отдыха и наслаждения, так и для долгосрочных инвестиций. В одном из самых привлекательных мест на Рабе компания Kaiser-Immobilien предлагает вам красивый и исключительно ухоженный отдельно стоящий дом с четырьмя полностью меблированными и оборудованными апартаментами, в непосредственной близости от моря, центра и всех важных удобств. Превосходное расположение • общая жилая площадь 377 м² • сад 1260 м² • 4 апартамента • большие террасы • парковка • возможность расширения и бассейн Особая ценность объекта заключается в впечатляющем виде на исторический центр Раба, городскую бухту и море. Каждые апартаменты имеют собственную просторную террасу с видом на море и старый город, что придает этому объекту недвижимости особую туристическую и жилую ценность. Дом общей площадью 377 м² расположен на трех этажах – цокольном, первом и втором этажах – с мансардным помещением, или неиспользуемым чердаком. В цокольном этаже находятся кладовая площадью 19,61 м² и кладовая площадью 19,28 м², на первом этаже – две двухкомнатные квартиры площадью 64,63 м² и 62,26 м², а на втором этаже – однокомнатная квартира площадью 56,28 м² и двухкомнатная квартира площадью 60,14 м². Квартиры полностью меблированы и оборудованы, а благодаря большим стеклянным окнам и террасам в них много естественного света и открывается привлекательный вид. Все квартиры оборудованы кондиционерами для отопления и охлаждения, а в доме также имеется дымоход, что обеспечивает дополнительную возможность использования альтернативной системы отопления. Объект недвижимости окружен прекрасным, просторным садом площадью 1260 м², на котором имеется несколько парковочных мест. Дополнительную ценность представляют возможности дальнейшего развития объекта и следующие преимущества: • возможность строительства бассейна на большом благоустроенном участке; • возможность надстройки дополнительного этажа в существующем здании в соответствии с действующими правилами планирования и строительства; • возможность выделения отдельного участка под застройку площадью около 500 м² с предварительным разделением и решением необходимых вопросов доступа; • исключительное местоположение, панорамный вид на старый город Раб, колокольни, городскую гавань и море; • четыре отдельных кондоминиума – идеально подходят для сдачи в аренду туристам или для сочетания проживания и сдачи в аренду. Этот исключительный объект недвижимости, помимо своей существующей стоимости, также предлагает значительный потенциал для будущего увеличения стоимости и развития, представляя собой редкое сочетание привлекательного местоположения, качественного существующего имущества и значительного потенциала развития. Это идеальный выбор для тех, кто ищет тихий семейный дом недалеко от центра и моря, но в то же время хочет иметь возможность получать дополнительный доход от сдачи в аренду туристам. Четыре отдельных жилых помещения позволяют использовать недвижимость по-разному – от личного проживания и периодического отдыха до долгосрочной или туристической аренды, а также инвестиционной модели с несколькими источниками дохода. Важное замечание для потенциальных покупателей: поскольку дом является кондоминиумом, существует вероятность того, что по договоренности недвижимость может быть продана по отдельности, по отдельным жилым единицам. В случае индивидуальной покупки каждая квартира также будет иметь соответствующее кладовое помещение в подвале, собственное парковочное место и соответствующую часть сада, то есть все по взаимному согласию и установленному разделу. Редкая возможность приобрести недвижимость, которая одновременно предлагает превосходное местоположение, прекрасный вид, готовое и функциональное здание и возможность дальнейшего увеличения ее стоимости. Не упустите шанс стать владельцем настоящей жемчужины Адриатики! Рекомендация агента! Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Морис Саганич e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-99-861-0036