LOVRAN, OPRIĆ – pozemok 14 342 m2 na športovo-rekreačné účely

LOVRAN - OPRIĆ - pozemok 14 342 m2 na športovo-rekreačné účely Nachádza sa v športovo-rekreačnej zóne plánovacieho označenia R7 3 - zóna Dobreć. Pozemok je vzdialený približne 1400 m od centra Lovranu, má otvorený panoramatický výhľad na celý Kvarner a južnú orientáciu. Nachádza sa tu niekoľko starožitností - ruín na pozemku, ktoré sú zarastené a neprístupné. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenované bolo podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý hojne rastie v vždyzelených hájoch v meste a jeho okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a na vegetáciu najbohatšej hory na Jadrane - Učky. Je vzdialený 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe ho obklopujú vysoké hory (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskej strane ostrovy (Krk, Cres). Vďaka svojej polohe je mimoriadne chránený pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch maestrál prináša sviežosť z otvoreného mora, čím zmierňuje teplo a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obklopené obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch boli postupom času postavené domy. Korty Starého Mesta sú šarmom a zvláštnosťou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom je vidieť fasády susedných domov, zdobené schodmi, verandami a škodami, a uprostred nádvoria sa týči kamenné hrdlo cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje obnovený vzostup cestovného ruchu s trvalo udržateľným rozvojom a rešpektovaním všetkých environmentálnych noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj cestovného ruchu na prelome 19. a 20. storočia. Odvtedy je Lovran spolu s Opatiou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Niekoľko víl postavených v tom čase je zapísaných do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s prvkami kontinentálneho. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 °C, letná 22 °C, zatiaľ čo priemerná ročná teplota je 13,3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minimálne 9 °C v zimných mesiacoch do maximálne 26 °C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné zrážky 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili rozkvet všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pozdĺž celého pobrežia tak v hojnom množstve rastú vavríny, palmy, magnólie, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dub cezmínový, borovice a cyprusy. Nad Lovranom sa v terasovitých záhradách darí čerešniam, viničom a olivovníkom a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy sladkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Hojnosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) spôsobujú bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia lovranskú klímu veľmi stimulujúcou a prospešnou pre zdravie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja