LOVRAN, OPRIĆ- działka 14 342 m2 przeznaczona pod cele sportowo-rekreacyjne

LOVRAN - OPRIĆ - działka o powierzchni 14 342 m² przeznaczona pod cele sportowo-rekreacyjne Położona w strefie sportowo-rekreacyjnej o oznaczeniu R7 3 - Dobreć. Działka znajduje się około 1400 m od centrum Lovranu, z otwartym widokiem na cały Kvarner i południową orientacją. Na terenie znajduje się kilka zabytkowych ruin, które są zarośnięte i niedostępne. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii, z wielowiekową tradycją turystyczną. Nazwa pochodzi od wawrzynu szlachetnego (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach w mieście i jego okolicach. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarnerskiej. Leży u podnóża najzieleńszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyku – Učki. Znajduje się 19 km od naszego największego portu, Rijeki, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry od północy i zachodu (Učka 1396 m n.p.m., Snježnik 1605 m n.p.m., Risnjak 1528 m n.p.m.) oraz wyspy (Krk, Cres) od strony morza, a dzięki swojemu położeniu jest wyjątkowo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęściej występującym wiatrem jest bora, wiejąca z północy i przynosząca czystą i chłodną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a latem mistral przynosi świeżość znad otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swoje historyczne centrum średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto było otoczone murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Kortyle Starego Miasta są urokiem i cechą szczególną śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran może poszczycić się bogatym dziedzictwem historycznym, wielowiekową tradycją turystyczną, zachowaną przyrodą, zabudowaną infrastrukturą – wszystko to umożliwia ponowny rozwój turystyki, zrównoważony rozwój i poszanowanie wszystkich norm środowiskowych. Dobry klimat, bujna śródziemnomorska roślinność i korzystne położenie geograficzne umożliwiły intensywny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran, obok Opatii, jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie zostało wpisanych na listę światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, a średnia temperatura roczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksimum 26°C w sierpniu. Lovran może pochwalić się 2230 słonecznymi dniami w roku i średnimi opadami deszczu wynoszącymi 1500 litrów na m². Te specyficzne warunki mikroklimatyczne pozwalają na bujny rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności. Na całym wybrzeżu bujnie rosną wawrzyn, palma, magnolia, różne gatunki wiecznie zielonych krzewów, dąb ostrolistny, sosny i cyprysy. Powyżej Lovranu w tarasowych ogrodach bujnie rozwijają się wiśnie, winorośle i drzewa oliwne, a lasy kasztanów jadalnych (słynne kasztany lovranskie) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Bogactwo roślinności i wysokie stężenie soli morskiej (37,8 ‰) powodują obecność w powietrzu bogatego aerozolu roślinnego i morskiego. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja