Kukljica- otok Ugljan - građevinska parcela 100m od mora

Građevinsko zemljište površine 875 m2 smješteno u Kukljici nudi izvrsnu priliku za ulaganje ili razvoj vlastite nekretnine na atraktivnoj lokaciji. Parcela se nalazi unutar građevinske zone, što omogućuje razne mogućnosti korištenja u skladu s prostornim planom. Ova parcela ističe se svojom pozicijom u Kukljici, koja je poznata kao mirna i razvijena sredina s naglaskom na povezanost s urbanim sadržajima i prirodnim okruženjem. Površina zemljišta omogućuje fleksibilnost prilikom planiranja buduće izgradnje ili razvoja. S obzirom na građevinsku namjenu, zemljište je pogodno za izgradnju stambenih objekata ili druge projekte u skladu s lokalnim propisima. Lokacija u Kukljici dodatno doprinosi atraktivnosti parcele, čineći je pogodnom za različite investicijske planove. Građevinska parcela k.o. Kukljica spada u zonu S1 – rijetko izgrađeni dio naselja. Parcela je nepravilnog oblika ukupne površine 875,00 m2, dimenzija u najužem dijelu 3,80 m, u naširem 25,20 m, dužine uz prometnicu 59,70 m, 53,70 m do sjeveroistočne međe. Parcela ostvaruje pristup na put s jugozapadne strane na k.o. Kukljica zaveden kao put. ISKORISTIVOST PARCELE Na parceli k.o. Kukljica moguće je graditi stambeni ili stambeno‐poslovni objekt s maksimalno 4 stambene jedinice, katnosti podrum (Po) + prizemlje (P) + jedan kat (1) i potkrovlje (Pk) maksimalne visine objekta 8,00 m, u slučaju da je teren u padu većem od 12% maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 9,5 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 0,30, iskoristivosti 0,6 – nadzemno, ako imamo podzemnu etažu onda koeficijent iznosi 1. Maksimalna bruto nadzemna površina zgrade iznosi 400,00 m2. Prilikom projektiranja treba se udaljiti minimalno 5,00 m od prometnice te 3,00 m od susjednih međa. Prostor između prometnice i objekta može se iskoristiti kao parking. Minimalan broj parking mjesta što treba zadovoljiti prilikom projektiranja iznosi 1,5 PM po stanu. Također treba zadovoljiti minimalno 20% površine parcele za zelenilo, koje mora biti uređeno autohtonim biljem Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, pozivamo vas da nas kontaktirate i istražite mogućnosti koje ova parcela nudi. Ova ponuda predstavlja priliku za realizaciju različitih projekata na poželjnoj lokaciji. Za ostale informacije: +385 989046271 Željka Pelc, Licencirani agent, Century21