Кукљица - острво Углян - грађевински плац удаљен 100 м од мора

Строительный участок площадью 875 м2, расположенный в Кукльице, представляет отличную возможность для инвестиций или развития собственной недвижимости в привлекательном месте. Участок находится в пределах строительной зоны, что позволяет различные варианты использования в соответствии с планом зонирования. Этот участок выделяется своим расположением в Кукльице, известной как спокойный и развитый район с акцентом на связь с городскими удобствами и природным окружением. Площадь земли обеспечивает гибкость при планировании будущего строительства или развития. С учетом строительного назначения, земельный участок подходит для возведения жилых зданий или других проектов в соответствии с местными нормативами. Расположение в Кукльице дополнительно повышает привлекательность участка, делая его подходящим для различных инвестиционных планов. Строительный участок к.о. Кукльица относится к зоне S1 – редко застроенная часть населённого пункта. Участок неправильной формы общей площадью 875,00 м2, размеры в самом узком месте 3,80 м, в самом широком – 25,20 м, длина вдоль дороги 59,70 м, 53,70 м до северо-восточной границы. Участок имеет подъезд с юго-западной стороны на к.о. Кукльица, зарегистрированный как дорога. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА На участке к.о. Кукльица возможно строительство жилого или жилого с коммерческим назначением здания с максимум 4 жилыми единицами, этажность – подвал (Po) + цокольный этаж (P) + один этаж (1) и мансарда (Pk) максимальной высотой здания 8,00 м, в случае если рельеф имеет уклон более 12%, максимальная разрешённая высота здания составляет 9,5 м. Максимальный коэффициент застройки участка составляет 0,30, коэффициент использования 0,6 – надземная часть, при наличии подземного этажа коэффициент составляет 1. Максимальная брутто надземная площадь здания составляет 400,00 м2. При проектировании необходимо отступить минимум 5,00 м от дороги и 3,00 м от соседних границ. Пространство между дорогой и зданием может использоваться как парковка. Минимальное количество парковочных мест, которое должно быть обеспечено при проектировании, составляет 1,5 места на квартиру. Также необходимо обеспечить минимум 20% площади участка под озеленение, которое должно быть оформлено местной растительностью. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, приглашаем вас связаться с нами и узнать возможности, которые предлагает этот участок. Это предложение представляет собой возможность реализации различных проектов в желаемом месте.