VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investičná príležitosť v blízkosti letiska Franja Tuđmana

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investičná príležitosť v blízkosti letiska Franja Tuđmana Na predaj je unikátna komerčná a rezidenčná nehnuteľnosť nachádzajúca sa na atraktívnom mieste v bezprostrednej blízkosti letiska Franja Tuđmana, ideálna pre investorov, cateringové spoločnosti alebo rodinné podniky s viacerými zdrojmi príjmu. Centrálnu časť nehnuteľnosti tvorí plne zariadená a úspešne zavedená kaviareň, ktorá nepretržite funguje už osem rokov. Príjemnú atmosféru, rozpoznateľnú medzi hosťami, tvorí priestranná vonkajšia terasa, interiér priestorov a galéria, ktorá dodatočne zvyšuje kapacitu priestoru. Kaviareň má aj samostatnú miestnosť určenú na šípky, čo dodatočne obohacuje ponuku a láka stálych hostí. V priestoroch dvora sa nachádza samostatná budova z PVC stolárstva s možnosťou úplného otvorenia priestoru. Budova je vybavená profesionálnou kuchyňou a predstavuje vynikajúcu príležitosť na založenie grilu, bistra alebo iného cateringového zariadenia. Priestor je dostatočne veľký na umiestnenie stolov a organizáciu pohodlného priestoru pre hostí. Rezidenčná časť nehnuteľnosti je organizovaná cez dva samostatné vchody, čo umožňuje maximálnu funkčnosť a rôzne modely využitia. Prvý vchod zahŕňa dva zariadené apartmány s rozlohou približne 35 m². Každý apartmán pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, spálne a kúpeľne. Jeden z apartmánov má prístup na krásne zariadenú terasu, ktorá poskytuje pridanú hodnotu a príjemný priestor na relax. Z tejto časti domu je tiež prístup do veľkej, priestrannej suterénu, ktorá je prepojená s kaviarňou, čo ďalej uľahčuje prevádzku stravovacieho zariadenia. Druhý vchod vedie do obytnej časti, ktorá je v súčasnosti organizovaná pre niekoľko rodín a prenajíma sa. Spodné poschodie sa využíva ako dve bytové jednotky, z ktorých jedna má približne 40 m² a druhá asi 100 m² obytnej plochy. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, kuchyňa a dve kúpeľne. Vďaka funkčnému usporiadaniu je nehnuteľnosť vhodná na ďalší prenájom, organizáciu ubytovania v apartmánoch alebo prestavbu na niekoľko samostatných apartmánov. Dom je navrhnutý tak, aby umožňoval kondomíniá a vytvorenie niekoľkých nezávislých bytových jednotiek, čo predstavuje mimoriadny potenciál pre budúce investície a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Je rovnako vhodná na dlhodobý prenájom, turistické ubytovanie, ubytovanie pre robotníkov alebo kombináciu obchodných a rezidenčných aktivít. Nehnuteľnosti dodáva pridanú hodnotu priestranné parkovisko s približne 20 parkovacími miestami na pozemku o rozlohe 1000 m², čo je veľkou výhodou pre pohostinstvo a ubytovacie kapacity. Na pozemku sú nainštalované solárne panely, ktoré výrazne znižujú náklady na elektrinu. Počas letných mesiacov výroba elektriny plne pokrýva potreby nehnuteľnosti, zatiaľ čo prebytočná vyrobená energia sa využíva na zníženie nákladov počas zimného obdobia. Systém zabezpečuje mimoriadne ekonomickú prevádzku a výrazné dlhodobé úspory. Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť – úspešne etablované pohostinské zariadenie, niekoľko bytových jednotiek, možnosť ďalšieho rozvoja podnikania a vynikajúca poloha v blízkosti letiska z nej robia ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú bezpečnú návratnosť investície a širokú škálu možností využitia. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja