VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Opportunità di investimento vicino all'aeroporto Franjo Tuđman

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Opportunità di investimento vicino all'aeroporto di Franjo Tuđman Un immobile unico, ad uso commerciale e residenziale, è in vendita in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Franjo Tuđman, ideale per investitori, ristoratori o aziende familiari con molteplici fonti di reddito. La parte centrale dell'immobile è costituita da un bar completamente arredato e di successo, attivo ininterrottamente da otto anni. L'atmosfera piacevole, apprezzata dai clienti, è data da un'ampia terrazza esterna, dagli interni e da una galleria che ne amplia ulteriormente la capienza. Il bar dispone anche di una sala separata dedicata alle freccette, che arricchisce ulteriormente l'offerta e attrae una clientela abituale. Nel cortile si trova un edificio separato in PVC con possibilità di apertura completa. L'edificio è dotato di una cucina professionale e rappresenta un'ottima opportunità per avviare un grill, un bistrot o un'altra attività di ristorazione. Lo spazio è sufficientemente ampio per ospitare tavoli e creare un ambiente confortevole per i clienti. La parte residenziale dell'immobile è organizzata attraverso due ingressi separati, il che consente la massima funzionalità e diverse modalità di utilizzo. Il primo ingresso comprende due appartamenti arredati di circa 35 m². Ogni appartamento è composto da una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Uno degli appartamenti ha accesso a una splendida terrazza arredata che rappresenta un valore aggiunto e un piacevole spazio per il relax. Da questa parte dell'immobile si accede anche a un ampio seminterrato collegato a un bar, che facilita ulteriormente la gestione del servizio di ristorazione. Il secondo ingresso conduce alla parte residenziale attualmente organizzata per più famiglie e affittata. Il piano inferiore è adibito a due unità abitative, una di circa 40 m² e l'altra di circa 100 m² di superficie abitabile. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una cucina e due bagni. Grazie alla disposizione funzionale, l'immobile si presta a essere affittato, organizzato in appartamenti o convertito in più unità abitative separate. L'immobile è progettato in modo da consentire la realizzazione di condomini e diverse unità abitative indipendenti, il che rappresenta un eccezionale potenziale per futuri investimenti e per l'incremento del valore della proprietà. È ugualmente adatto per affitti a lungo termine, strutture ricettive turistiche, alloggi per lavoratori o una combinazione di attività commerciali e residenziali. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio parcheggio con circa 20 posti auto su un lotto di 1000 m², un grande vantaggio per il settore alberghiero e per la capacità ricettiva. Sono stati installati pannelli solari che riducono significativamente i costi dell'energia elettrica. Durante i mesi estivi, la produzione di energia elettrica copre interamente il fabbisogno della struttura, mentre l'energia in eccesso viene utilizzata per ridurre i costi durante il periodo invernale. Il sistema garantisce una gestione estremamente economica e un notevole risparmio a lungo termine. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una struttura ricettiva di successo, diverse unità abitative, la possibilità di ulteriore sviluppo commerciale e un'eccellente posizione vicino all'aeroporto la rendono una scelta ideale per gli investitori alla ricerca di un sicuro ritorno sull'investimento e di un'ampia gamma di opzioni di utilizzo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja