DRAMALJ - moderna vila z ogrevanim bazenom in panoramskim razgledom

LP Nepremičnine posreduje pri prodaji luksuzne vile, ki se nahaja na izjemni lokaciji s panoramskim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv. Ta novozgrajena ekskluzivna vila s skupno površino 279 m2 združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko gradnjo in spektakularen panoramski razgled na morje. Nahaja se na samem koncu ulice, tik ob robu zelenega pasu. Do vile vodi zasebna dostopna cesta, njena lega pa zagotavlja izjemno mero miru in zasebnosti. Vila je ves dan obsijana s soncem, vse sobe pa so orientirane proti jugu in odprte proti impresivni panorami Kvarnerskega zaliva, otoka Krka, Opatije in Učke. Zasnovana je v treh nadstropjih, s skrbno zasnovano razporeditvijo, ki zagotavlja prostornost, funkcionalnost in visoko raven udobja. V najnižjem nadstropju se nahaja izjemno prostorna garaža za dva avtomobila, s stropom visokim kar štiri metre. Zaradi svoje višine ta prostor ponuja številne dodatne možnosti oblikovanja - od zasebne telovadnice do wellness ali spa cone in prostora za sprostitev. V tem nadstropju se nahaja tudi tehnični prostor s kurilnico. Projekt predvideva prostor za naknadno vgradnjo dvigala, ki bi garažno nadstropje povezalo z zgornjim delom hiše. Poleg garaže nepremičnina ponuja tudi več zunanjih parkirnih mest za stanovalce in goste. Do prvega nadstropja se pride po zunanjem stopnišču ali z dvigalom neposredno iz garaže. Prvo nadstropje je osrednji bivalni prostor vile. Prostorna dnevna soba in kuhinja sta zasnovani kot moderna odprta enota, ki se z velikimi steklenimi odprtinami nadaljuje na zunanjo teraso in bazen, kar ustvarja močno povezavo notranjosti z mediteranskim okoljem in pogledom na morje. Posebna prednost tega nadstropja je velik ogrevan bazen dimenzij 3 × 9 metrov. V istem nadstropju se nahajata še dve ločeni sobi, vsaka s svojo moderno in popolnoma opremljeno kopalnico ter dostopom do terase. Glede na potrebe bodočega lastnika se te sobe lahko uporabljajo kot dodatne spalnice, sobe za goste, delovni prostori ali zasebne pisarne. V drugo nadstropje vodi notranje stopnišče. Tukaj sta dve izjemno prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebnega balkona. Hodnik vodi tudi na ločeno pokrito teraso, primerno za uživanje v fantastičnem razgledu. Med gradnjo so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, s posebnim poudarkom na energetski učinkovitosti, kakovostni izolaciji in trajnosti stavbe. Streha je izdelana iz visokokakovostne izolacije, toplotna izolacija zunanjih sten pa je iz 10 cm debelega polistirena v drugem nadstropju in 5 cm v prvem nadstropju. Po vsej hiši je nameščeno talno ogrevanje s pripravo za sistem po izbiri bodočega lastnika. Vsi prostori so opremljeni z visokokakovostnimi klimatskimi napravami Sinclair, izvedena pa je tudi priprava za vgradnjo sončnih kolektorjev. Vgrajeno je vrhunsko zunanje aluminijasto stavbno pohištvo Schüco z roletami, notranjost pa zaznamujejo sodobne keramične ploščice, visokokakovostne talne obloge ter sodobne kopalnice in stranišča. Nepremičnina je opremljena tudi z video nadzorom, kar zagotavlja dodatno varnost. Dvorišče izžareva pristen obalni značaj, ki ga poudarjajo ročno izdelane kamnite suhomontažne plošče. Celotno okolje je opremljeno z avtomatskim namakalnim sistemom, ki čim bolj poenostavlja vzdrževanje zelenih površin. Ta nepremičnina je namenjena kupcu, ki išče novo, moderno in reprezentativno vilo v Kvarnerju, s poudarkom na zasebnosti, kakovostni gradnji, velikih odprtih prostorih in panoramskem razgledu, ki sledi vsakemu delu hiše.