Zadar, Maslenica, hiša, 251 m2, 3 min. na plažo

Dobro zgrajena družinska hiša iz leta 2010, popolnoma opremljena in takoj vseljiva brez dodatnih naložb. Idealna priložnost za družinsko nastanitev ob morju ali za turistični najem – hiša je zasnovana kot tri ločene stanovanjske enote, vsaka s svojim zunanjim vhodom, in se nahaja le 3 minute hoje od plaže. O MASLENICI: Maslenica je slikovit kraj na vhodu v Novigradsko morje, znan po svojem znamenitem mostu, ki povezuje severno in južno Dalmacijo in predstavlja eno najpomembnejših prometnih točk na Jadranski magistrali. Nahaja se na meji Zadarske in Ličko-senjske županije, v zalivu, zaščitenem pred odprtim morjem, kar ji daje mirno, skoraj jezersko vzdušje, hkrati pa je blizu pravega morja. Kraj je cenjen zaradi miru, čistega morja in razgleda na Velebit in Novigradsko-Karinsko morje, hkrati pa ponuja odlične prometne povezave – Zadar je oddaljen približno trideset minut vožnje, narodni park Plitviška jezera in narodni park Paklenica pa sta dostopna v eni uri. Zaradi bližine avtoceste je Maslenica v zadnjih letih postala vse bolj priljubljena destinacija tako za bivanje kot za turistični najem – združuje mir majhnega obalnega mesta z odlično dostopnostjo do vseh večjih dalmatinskih in liških destinacij. OSNOVNI PODATKI: Leto izgradnje: 2010. Skupna površina stavbe: 251 m² Lastništvo: 1/1, zemljiškoknjižno urejeno, brez bremen Razgled: odprt pogled na morje, Karin in Novigrad Parkirna mesta: 6 RAZPOREDITEV PROSTOROV: PRITLIČJE — dve ločeni enosobni stanovanji (57 m2 x 2), vsako s svojim vhodom z zunanje strani hiše in lastnim dvoriščem: dnevna soba s kuhinjo, spalnica, kopalnica in hodnik/vhodna dvorana v vsaki enoti PRVO NADSTROPJE (VISOKA MANSARDA - 114 m2) — prostorno trisobno stanovanje, ločen vhod: dnevna soba s kuhinjo (Dan Küchen, popolnoma opremljena) in jedilnico, tri spalnice, kopalnica, stranišče s pralnico 3 balkoni — vzhodni, južni in zahodni; Južni del je delno pokrit, tako da ga je mogoče uporabljati tudi v deževnih dneh. OPREMA IN STANJE: Vsi gospodinjski aparati kupljeni leta 2022. Vse klimatske naprave kupljene leta 2024, redno servisirane, nameščene v vseh sobah. Nova terasna vrata, komarniki in polkna po vsej hiši. Kuhinja Dan Küchen. Lastnik pušča večino pohištva v hiši (razen nekaj kosov). OKOLJE: Lepo tlakovano dvorišče in urejen vrt, obdan s kombinacijo kamnitih in betonskih zidov. Vrtna hišica: v pritličju orodjarna/taverna, v zgornjem nadstropju pokrit žar in zunanji jedilni prostor (končna dekoracija je v teku). Mirna lokacija s pogledom na morje. LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA: Plaža: 3 minute hoje (250 m). Avtocesta: cca. 5 minut vožnje Letališče Zadar: 35 km V bližini: vrtec, šola, občina, pošta, zobozdravnik, zdravnik, trgovine ZAKAJ JE TA NEPREMIČNINA POSEBNA? Hiša je bila zgrajena po projektu pooblaščenega urada z uporabo kakovostnih materialov, vsi trije bivalni prostori pa so funkcionalno popolnoma ločeni – imajo lastne vhode, dvorišča in inštalacije – kar je idealno za družine, ki si želijo dodatnega dohodka z oddajanjem lastnega doma, ali za vlagatelje, ki iščejo takojšnjo vseljivo nepremičnino brez tveganja vlaganja v prenovo. Mirna lokacija, bližina plaže, pogled na morje in urejeno dvorišče z žarom in konobo naredijo to hišo izjemno privlačno na dalmatinskem trgu. Pokličite še danes za več informacij in za dogovor o ogledu! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga