MUČIĆI | POSLOVNA CONA | 2.780 m²

V poslovni coni Mučići, na območju Občine Matulji, se prodaja zazidljivo zemljišče gospodarske – pretežno poslovne namembnosti, skupne površine 2.780 m2. Lokacija se nahaja znotraj že oblikovane poslovne cone, v neposredni bližini obstoječih poslovnih in gospodarskih objektov. Površina zemljišča, pogoji gradnje in odlična prometna povezanost ga naredijo zanimivega za različne poslovne, skladiščne, servisne, proizvodne in trgovske projekte. MOŽNOSTI GRADNJE Površina 2.780 m2 v kombinaciji s predpisanimi koeficienti omogoča razvoj resnega poslovnega projekta. Glede na površino in obliko parcele ter predpisane odmike je mogoče načrtovati poslovni objekt tlorisne površine okoli 1.000 m2, odvisno od končne projektne rešitve. - površina zemljišča: 2.780 m2 - namembnost: gospodarska – pretežno poslovna (K6) - minimalna površina gradbene parcele: 2.000 m2 - koeficient zazidanosti Kig: 0,40 - koeficient izkoriščenosti Kis: 1,20 - Kis za trgovske objekte: 1,60 - možna tlorisna površina objekta: okoli 1.000 m2 - največja dovoljena višina: 12 m do venca - etažnost: Po + S + P + 1 - trgovski objekti: Po + S + P + 2 - minimalni odmik objekta od vseh mej: 10 m - naraven ali hortikulturno urejen teren: min. 20 % parcele PODZEMNE ETAŽE - dovoljena je izvedba ene ali več podzemnih etaž - možne namembnosti: garaže, pomožni in spremljevalni prostori ter tehnična infrastruktura - podzemna garaža lahko zavzame do 60 % gradbene parcele - minimalni odmik podzemne garaže od meje: 1 m - podzemni del, namenjen parkiranju, ne vstopa v izračun Kig-a in Kis-a Posebej zanimiva je možnost umestitve parkiranja v podzemno etažo, kar ne vstopa v izračun Kig-a in Kis-a, hkrati pa pušča več prostora za organizacijo nadzemne gradnje in manipulativnih površin. DOVOLJENE DEJAVNOSTI Namembnost cone omogoča širok razpon poslovnih dejavnosti in prilagoditev zemljišča različnim potrebam bodočega investitorja. Poslovni objekt je mogoče izvesti tudi kot sestavljen objekt, oziroma kot sklop več med seboj funkcionalno ali tehnološko povezanih objektov. Dovoljeni so: - trgovski in veletrgovski programi - skladišča - servisi in storitvene dejavnosti - večji obrati proizvodne obrti - komunalno-servisne dejavnosti - čista in tiha predelovalna industrija - proste carinske cone Kot spremljevalne vsebine se lahko organizirajo tudi pisarniški in upravni prostori, raziskovalni, laboratorijski in izobraževalni prostori, razstavni prostori ter gostinski programi. PROMETNA POVEZANOST - vozlišče Jurdani / avtocesta A7: 0,5 km - železnica: 1 km - Pristanišče Rijeka: 17 km - Letališče Rijeka: 45 km - neposredno ob državni cesti D8 Rijeka–Rupa Položaj je posebej primeren za dejavnosti, pri katerih so pomembni hiter dostop do avtoceste, tovorni promet ter dobra povezava z Reko in Slovenijo. Vozlišče Jurdani je oddaljeno le približno 500 metrov, zato je dostop iz poslovne cone do avtoceste praktično takojšen. Na strehi bodočega objekta je dovoljena tudi namestitev solarnih in fotonapetostnih panelov. Cena: 208.500 € (75 €/m2) Za dogovor o ogledu zemljišča nas kontaktirajte.