ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Naložba v zdravstveni turizem, v bližini vodnega parka Aquae Vivae

ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Naložba v zdravstveni turizem, v bližini vodnega parka Aquae Vivae Naprodaj je naložbena nepremičnina za prenovo, ki vključuje dva etažna apartmaja, ki se prodajata kot celota, in se nahaja na mirni in zeleni lokaciji na ulici Jakoba Badla v Krapinskih Toplicah. Krapinske Toplice so eno najbolj znanih središč zdravstvenega turizma na Hrvaškem, s tradicijo uporabe termalnih vrelcev, ki sega več kot dve stoletji nazaj. Kraj je znan po termalnih vrelcih s temperaturo okoli 40 °C in razvitem zdravstvenem in wellness turizmu. Nepremičnina se nahaja v hiši, zgrajeni v osemdesetih letih prejšnjega stoletja, v kateri so skupno štirje etažna apartmaji. Apartmaji, ki so predmet prodaje, se nahajajo v prvem nadstropju in na podstrešju ter jih odlikuje velik potencial za prenovo, turistični najem ali družinsko življenje v mirnem naravnem okolju. Zaradi svoje lege na dvignjeni lokaciji imajo apartmaji odprt panoramski pogled na zelenje in okoliške zagorske griče, z izrazitim občutkom zasebnosti in tišine. Večje stanovanje z oznako S-04 je dvonadstropna stanovanjska enota s skupno uporabno površino približno 153,44 m². V glavnem nadstropju se nahajajo hodnik, predsoba, kuhinja, kopalnica, stranišče in ena soba. Stanovanju pripada tudi več balkonov s skupno površino približno 15 m², velika shramba v kleti s površino približno 24,92 m², prostorna terasa nad shrambo s površino približno 32 m² in podstrešni prostor, ki ga sestavlja več funkcionalnih enot s skupno površino približno 87 m², kar ponuja številne možnosti za prenovo in organizacijo prostora. Manjše stanovanje z oznako S-03 se nahaja v prvem nadstropju hiše in je sestavljeno iz kuhinje, dveh spalnic in kopalnice. Neto uporabna površina stanovanja je približno 36,24 m², balkon s površino približno 7,5 m² pa zagotavlja dodatno vrednost. Stanovanja so trenutno v nedokončanem stanju, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo pri urejanju prostora po lastnih željah – bodisi za bivalne bodisi za turistične namene. Velika prednost nepremičnine je prostorna shramba, ki se nahaja tik ob cesti in jo je mogoče z enostavno gradbeno prilagoditvijo preurediti v dva garažna prostora. Stanovanje ima tudi prostorno teraso s pogledom na naravo, idealno za bivanje na prostem, peko na žaru ali sprostitev. Za hišo se nahaja vrt, ki se razteza proti gozdu, kar še dodatno poudarja občutek zasebnosti in povezanosti z naravo. Mirna lokacija, zelenje in panoramski razgledi naredijo to nepremičnino še posebej privlačno za vse, ki iščejo mirnejši življenjski slog ali turistično naložbo v naravno okolje. V neposredni bližini so znane zdravstvene ustanove, kot so Specialna bolnišnica za medicinsko rehabilitacijo Krapinske Toplice, Specialna bolnišnica Magdalena in Specialna bolnišnica Akromion, ki skozi vse leto privabljajo veliko število pacientov in obiskovalcev. Dodatna turistična atrakcija je priljubljeni vodni park Aquae Vivae, pa tudi številne restavracije, wellness centri, kolesarske in pohodniške poti skozi slikovito zagorsko pokrajino. Zaradi nenehnega prihoda pacientov, turistov in obiskovalcev je povpraševanje po kratkoročnih nastanitvah na tem območju stabilno, zaradi česar je nepremičnina zelo zanimiva naložba za turistični najem. Zahvaljujoč razporeditvi prostora in možnosti preureditve je nepremičnina primerna za: turistične apartmaje nastanitve za medicinski turizem kombinacijo bivanja in najema družinsko hišo z dodatnim dohodkom S kakovostno ureditvijo je mogoče doseči več manjših apartmajev in znatno donosnost naložbe z oddajanjem v turistični najem. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja