Zazidljivo zemljišče Marina, 6.100m2

Prodamo atraktivno gradbeno zemljišče, s pogledom na morje, skupne površine 6100m2 v Marini. Zemljišče je pretežno pravokotne oblike, nahaja se v coni mešane rabe, pretežno stanovanjske (M1). Privlačna naložba je možnost gradnje večstanovanjskih stanovanj ali počitniških hiš ali vil ter poslovnih ali gospodarskih objektov (pisarne, tihi obrti, storitve), vse v bližini centra naselja z vsemi spremljajočimi objekti, vključno z marino, navtičnim pristaniščem, restavracijami, šolo, vrtcem in drugimi objekti, potrebnimi za prijetno življenje in delo ter v bližini letališča. Nahaja se na mirni in sončni lokaciji, le 5 minut hoje od centra mesta in približno 500 m od morja. Ima rahel naklon proti jugu, kar omogoča kaskadno gradnjo, kar zagotavlja odprt pogled in zasebnost vsakega objekta. Omejeno je s suhimi zidovi in ​​ima dostop z dveh javnih dostopnih cest. Priključki na električno omrežje, vodovod in telefon se nahajajo ob sami nepremičnini. Posest je urejena. Ker zemljišče po veljavnem načrtu občine Marina spada v neurejeni del nezazidanega gradbenega območja, je za ta del potrebno izdelati Urbanistični načrt, ki bo podrobneje opredelil velikost gradbenih parcel, lego objektov in pogoje gradnje. To pomeni, da ima investitor možnost, da sam izdela idejno rešitev, ki bo opredelila lokacijo in položaj objektov ter spremljajočih vsebin v skladu s prostorsko dokumentacijo. Po veljavni dokumentaciji je možna gradnja samostojnih objektov (vile ali poslovno stanovanjske stavbe) ali večstanovanjskih objektov (poslovno stanovanjske ali stanovanjske namene). Največja višina objektov je lahko Po(S)+P+1+PK ali Po+P+2. Zgrajeni koeficient je 0,3. Na zemljišču obstaja tudi možnost izgradnje pomožnih objektov (bazeni s pripadajočimi pomožnimi prostori, garaže, letne kuhinje, igrišča). Naselje Marina se nahaja v istoimenskem zalivu, ob jadranski magistrali, na pol poti med Šibenikom in Splitom ter v bližini starodavnih mest, kot sta Trogir in Nacionalni park Krka. Je lahko dostopna s prevozom in predstavlja kombinacijo starodavnega in modernega. Kombinacija kristalno čistega morja, prodnatih plaž in neokrnjene narave zagotavlja popoln pobeg od vsakdanjega življenja in je razmeroma enostavno povezana. Je priljubljen kraj za jadranje, potapljanje in ribolov ter uživanje v vzdušju starih dalmatinskih vinskih kleti, svežih rib in kakovostnih lokalnih vin. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte na 0976747923.