Hiša Smoković, Zemunik Donji, 350m2

EKSKLUZIVNA POČITNIŠKA HIŠA Z BAZENOM IN OLJČNIM GASOM - SMOKOVIĆ, 426 m2 stanovanjske površine na 3.030 m2 zemljišča - PRODAJA V mirnem in pristnem dalmatinskem okolju, v Smokoviću pri Zadru, se nahaja ta impresivna počitniška hiša, ki združuje luksuz, zasebnost in naraven ambient. Obdan z oljkami in neokrnjeno pokrajino predstavlja idealno priložnost za naložbo v turizem ali zasebni pobeg od vsakdanjega življenja. Smoković je majhna, mirna vasica v zaledju Zadra, znana po svoji naravi, prostranih rodovitnih poljih in tradicionalnem načinu življenja ter hkrati odlični prometni povezavi: - Zadar: cca. 12 km - morje in plaže: cca. 12 km - Letališče Zadar (Zemunik): pribl. 5 km OSNOVNE ZNAČILNOSTI - bivalna površina: cca. 426 m2 - površina zemljišča: cca. 3.030 m2 - kapaciteta: do 12 oseb - 5 spalnic - 5 kopalnic + 2 dodatni stranišči - v celoti klimatiziran objekt - zgrajeno 2021 Hiša ponuja pet udobnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico (en suite), kar zagotavlja maksimalno zasebnost za vse goste. Prostorna dnevna soba je povezana s sodobno opremljeno kuhinjo in jedilnico ter ustvarja prijeten prostor za druženje in bivanje večjih skupin ali družin. Posebna vrednost te nepremičnine je veliko, popolnoma ograjeno posestvo z desetinami oljčnih dreves, ki zagotavlja popolno zasebnost in pristno mediteransko vzdušje. Zunanjost nepremičnine je zasnovana kot prava oaza za sprostitev in uživanje na prostem. Bazen v izmeri cca. 45m2 (10 x 5), s pripravo na ogrevanje, je idealna za poletno osvežitev, medtem ko jacuzzi in zunanji tuš dodatno poudarjata občutek luksuza. Prostorna terasa, povezana z dnevno sobo, je kot nalašč za druženje, sprostitev in uživanje v pogledu na zelenje, ki obdaja nepremičnino. Dvorišče je dodatno obogateno s prostori za zabavo in igro, zaradi česar je idealno za družinska druženja in bivanje z otroki. - bazen 45 m2 z ležalnikom - Jacuzzi in zunanji tuš - vrtna hiša 39 m2 - prostorna terasa - zunanji žar (drva/plin) - prostor s sistemom ogrevanja/hlajenja - velika zelenica in urejeno dvorišče - otroška igrala, trampolin in športni objekti Posebno vrednost daje pomožni objekt v izmeri 39 m2, ki zajema: - spalnica z lastno kopalnico - zasebno teraso - prostor za peko na žaru - odlagališče Ta objekt nudi gostom dodatno zasebnost ali pa služi kot ločen prostor za sprostitev. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo funkcionalnosti, udobja in modernega dizajna. Prostor je bil skrbno zasnovan za maksimalno udobje skozi vse leto, s poudarkom na kakovosti bivanja in praktičnosti vsakdanjega bivanja. Zahvaljujoč talnemu gretju v dnevni sobi in vseh kopalnicah je zagotovljena prijetna temperatura v vseh delih doma, LED razsvetljava in vrhunska klimatska naprava (kasetne enote Toshiba) pa omogočata ustvarjanje idealnega vzdušja kadarkoli v dnevu in letu. Nepremičnina je bila zgrajena s poudarkom na kakovosti, trajnosti in energetski učinkovitosti: - vrhunsko aluminijasto mizarstvo (Schüco) - talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici - Kasetne klimatske naprave Toshiba v vseh prostorih - sodobna LED razsvetljava po celotnem objektu - kvalitetne keramične obloge in parketi - video domofon za dodatno varnost Vsaka podrobnost je skrbno izbrana, da zagotovi visoko raven udobja, estetike in funkcionalnosti. V kleti je predviden prostor za wellness cono z možnostjo ureditve: - savne - telovadnice kar dodatno dviguje nivo luksuza in kakovosti bivanja. DODATNE UGODNOSTI - 2 garažni mesti - dodatnih 6 zunanjih parkirnih mest - v celoti ograjena parcela - idealno za turistični najem visoke kategorije Zahvaljujoč svoji mirni lokaciji, veliki parceli in bogati ponudbi, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za turistični najem z visoko donosnostjo naložbe, a tudi luksuzno zasebno bivališče za počitnice. Bližina Zadra omogoča hiter dostop do vseh urbanih vsebin, restavracij, kulturnih znamenitosti in plaž, sama lokacija pa zagotavlja mir, tišino in pristno dalmatinsko doživetje.