Dům Smoković, Zemunik Donji, 350m2

EXKLUZIVNÍ REKLAMAČNÍ DŮM S BAZÉNEM A OLIVOVÝM HÁJEM - SMOKOVIĆ, 426 m2 obytné plochy na pozemku 3 030 m2 - PRODÁM V klidném a autentickém dalmatském prostředí ve Smokovići nedaleko Zadaru se nachází tento působivý prázdninový dům, který kombinuje luxus, soukromí a přírodní atmosféru. Obklopen olivovníky a nedotčenou krajinou, představuje ideální příležitost pro investici do cestovního ruchu nebo soukromý únik od každodenního života. Smoković je malá, klidná vesnice ve vnitrozemí Zadaru, známá svou přírodou, prostornými úrodnými poli a tradičním způsobem života a zároveň výborným dopravním spojením: - Zadar: cca. 12 km - moře a pláže: cca. 12 km - Letiště Zadar (Zemunik): cca. 5 km ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKY - obytná plocha: cca. 426 m2 - plocha pozemku: cca. 3 030 m2 - kapacita: až 12 osob - 5 ložnic - 5 koupelen + 2 další toalety - plně klimatizovaný objekt - vyrobeno v roce 2021 Dům nabízí pět pohodlných ložnic, každá s vlastní koupelnou (en suite), což zajišťuje maximální soukromí pro všechny hosty. Prostorný obývací pokoj je propojen s moderní kuchyní a jídelnou a vytváří tak příjemný prostor pro socializaci a pobyt pro větší skupiny či rodiny. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je velký, kompletně oplocený pozemek s desítkami olivovníků, který poskytuje naprosté soukromí a autentickou středomořskou atmosféru. Exteriér nemovitosti je navržen jako skutečná oáza pro relaxaci a užívání si venku. Bazén o rozměrech cca. 45 m2 (10 x 5), s přípravou na vytápění, je ideální pro letní osvěžení, jacuzzi a venkovní sprcha pak pocit luxusu ještě zvýrazňují. Prostorná terasa propojená s obývacím pokojem je jako stvořená pro socializaci, relaxaci a kochání se výhledem do zeleně, která nemovitost obklopuje. Dvůr je navíc obohacen o prostory pro zábavu a hry, díky čemuž je ideální pro rodinná setkání a pobyty s dětmi. - bazén 45 m2 s lehátky - Jacuzzi a venkovní sprcha - zahradní domek 39 m2 - prostorná terasa - venkovní gril (dřevo/plyn) - místnost se systémem vytápění/chlazení - velký trávník a upravený dvůr - dětské hřiště, trampolína a sportovní zařízení Zvláštní hodnotu poskytuje pomocná budova o velikosti 39 m2, která zahrnuje: - ložnice s vlastní koupelnou - soukromá terasa - prostor pro grilování - úložiště Toto zařízení poskytuje hostům další soukromí nebo může sloužit jako samostatná relaxační zóna. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci funkčnosti, pohodlí a moderního designu. Prostor byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální komfort po celý rok, s důrazem na kvalitu života a praktičnost každodenního bydlení. Díky podlahovému vytápění v obývacím pokoji a všech koupelnách je zajištěna příjemná teplota ve všech částech domova, LED osvětlení a špičkový klimatizační systém (kazetové jednotky Toshiba) umožňují vytvoření ideální atmosféry v kteroukoli denní i roční dobu. Nemovitost byla postavena s důrazem na kvalitu, odolnost a energetickou účinnost: - prémiové hliníkové tesařské práce (Schüco) - podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách - Kazetové klimatizace Toshiba ve všech pokojích - moderní LED osvětlení v celém objektu - kvalitní keramické krytiny a parkety - video interkom pro dodatečné zabezpečení Každý detail byl pečlivě vybrán, aby byla zajištěna vysoká úroveň pohodlí, estetiky a funkčnosti. V suterénu je prostor pro wellness zónu s možností uspořádání: - sauny - tělocvičny což dále zvyšuje úroveň luxusu a kvality pobytu. DALŠÍ VÝHODY - 2 garážová stání - dalších 6 venkovních parkovacích míst - kompletně oplocený pozemek - ideální pro turistické půjčovny vysoké kategorie Díky své klidné lokalitě, velkému pozemku a bohaté občanské vybavenosti představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro turistický pronájem s vysokou návratností investice, ale také luxusní privátní rezidenci pro dovolenou. Blízkost Zadaru umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením, restauracím, kulturním památkám a plážím, zatímco samotná poloha zaručuje klid, ticho a autentický dalmatský zážitek.