Šolta – idealno zemljišče za gradnjo in investicijo

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST – ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE, ŠOLTA MASLINICA Na prodaj je zazidljivo zemljišče na otoku Šolta, v naselju Maslinica, eni najbolj atraktivnih lokacij na otoku. Parcela se nahaja ob dostopni cesti, le 5 minut od morja, plaž in marine ter v bližini centra in vseh potrebnih vsebin. Skupna površina znaša 2.624 m² in se prodaja kot celota. Gradbeni del (cona S2) obsega 1.400 m², preostanek pa je zelena površina, kar zagotavlja dodatno zasebnost in dolgoročno vrednost. URBANISTIČNI POGOJI Dovoljena je izključno samostojna gradnja z etažnostjo klet + pritličje + 1. nadstropje (Po + Pr + 1). – največja tlorisna površina: 200 m² – faktor zazidanosti (kig): 0,18 – faktor izrabe (kis): 0,30 – največja bruto površina: 420 m² – konzolni balkoni se ne upoštevajo – popolnoma vkopana klet se ne upošteva v bruto površini TEORIJSKI MAKSIMUM Klet do 200 m² (parkiranje) Pritličje do 200 m² Nadstropje do 200 m² Skupaj približno 400 m² bivalne površine, optimalno za 4 stanovanjske enote. Minimalno število parkirnih mest: 4. INVESTICIJSKI POTENCIAL Idealno za butični stanovanjski projekt ali luksuzne apartmaje za turistični najem. Parcelacija ni optimalna zaradi oblike zemljišča in predpisanih odmikov, zato enoten projekt omogoča najboljšo izrabo in vrednost. LOKACIJA Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, znana po marini, urejenih plažah in bližini Splita, z omejeno novo gradnjo in stabilnim povpraševanjem. Posredniška provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.