Šolta - Idealno građevinsko-investicijsko zemljište

INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ŠOLTA MASLINICA Na prodaju je građevinsko zemljište na otoku Šolti, u naselju Maslinica, jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku. Parcela se nalazi uz pristupnu cestu, svega 5 minuta do mora, plaža i marine, te u blizini centra mjesta i svih sadržaja. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.624 m2 i prodaje se u cijelosti. Građevinski dio (S2 zona) iznosi 1.400 m2, dok se ostatak nalazi u zelenoj površini, što osigurava dodatnu privatnost i dugoročnu vrijednost projekta. URBANISTIČKI UVJETI Dozvoljena je isključivo samostojeća gradnja s katnošću Po + Pr + 1 (podrum + prizemlje + 1 kat). – maksimalna tlocrtna površina: 200 m2 – koeficijent izgrađenosti (kig): 0,18 – koeficijent iskoristivosti (kis): 0,30 – maksimalna građevinska bruto površina (GBP): 420 m2 – konzolni balkoni ne ulaze u obračun – potpuno ukopani podrum (garaže/spremišta) ne ulazi u GBP TEORETSKI MAKSIMUM Podrum do 200 m2 (parkiranje) Prizemlje do 200 m2 Kat do 200 m2 Ukupno cca 400 m2 stambene površine, optimalno za 4 stambene jedinice. Propisan minimalni broj parkirnih mjesta: 4. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Idealno za boutique stambeni projekt ili luksuzne apartmane za turistički najam. Parcelacija nije optimalna zbog oblika čestice i propisanih udaljenosti, čime jedinstveni projekt daje maksimalnu iskoristivost i vrijednost. LOKACIJA Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, poznata po marini, uređenim plažama i blizini Splita, s ograničenom novom gradnjom i stabilnom potražnjom. Posrednička naknada obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.