Zadar- Brodarica- Villa, prvi red do mora!

PRESTIŽNA LOKACIJA - PRVI VRSTNI RED OB MORJU - ZANESLJIVA INVESTICIJA Dobro utečen posel za oddajanje turistom v vili visoke kakovosti v prvem vrstnem redu ob morju! Vila je sestavljena iz sedmih popolnoma opremljenih stanovanjskih enot, prilagojenih za oddajanje turistom. KLJUČNI PODATKI - Velikost zemljišča: 779 m2 - Skupna bruto površina: 683,65 m2 - Skupna neto površina: 587,52 m2 - Neto uporabna površina: 454,55 m2 FUNKCIONALNA RAZPOREDBA PPRITLIČJE – kombinacija poslovnega in stanovanjskega dela - Poslovni prostor: 38,28 m2 - Stanovanje S1: 38,00 m2 - Stanovanje S2: približno 57,09 m2 - Apartma A1 (del pritličja): 20,66 m2 - Skupni prostori: 25,39 m2 Skupaj pritličje: 231,07 m2 neto Idealno za recepcijo, pisarno, wellness ali dodatno oddajanje 1. NADSTROPJE – turistični potencial - Apartma A1 (celota): 95,65 m2 bruto / 70,05 m2 neto uporabno - Apartma A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 neto - Apartma A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 neto Skupaj nadstropje: 229,32 m2 neto Tri popolnoma funkcionalne apartmajske enote Terase z razgledom na morje 2. NADSTROPJE – luksuzna penthouse cona Apartma A4: - Neto površina: 120,78 m2 - Neto uporabna: 95,16 m2 Velik dnevni prostor + več sob Terase s panoramskim razgledom POMOŽNI PROSTORI Skupaj: 6,35 m2 neto - Skladišče + zunanji žar STRUKTURA NEPREMIČNINE (ključ do prodaje!) 4 apartmajske enote 2 dodatni stanovanji poslovni prostor velike terase in zunanji prostori Skupaj: večnamenski objekt z visoko izrabo INVESTICIJSKI POTENCIAL Ta nepremičnina ni klasična vila – to je: - butični apartmajski objekt ob morju - mini hotel / luksuzni koncept oddajanja - kombinacija bivanja in poslovanja - ali rezidenčna vila z ločenimi enotami za goste ZAKAJ JE TO REDKOST NA TRGU - prvi vrstni red ob morju - velika kvadratura in razvejanost - že načrtovana funkcionalna razdelitev - možnost visoke donosnosti (ROI) skozi turizem Vila predstavlja premium nepremičnino z jasnim poslovnim modelom. Kupec ne kupuje le kvadratnih metrov – kupuje izdelan koncept, ki ustvarja prihodek.