Fažana, veliki stan 100 m od plaže i centra, vrt i garaža

Na prodaju je prostran stan površine 143,68 m², smješten na rijetko dostupnoj lokaciji u blizini nekih od najljepših plaža u Fažani. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, a sastoji se od ulaznog hodnika, spremišta, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije dodatne prostorije te dvije spavaće sobe. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga ima izlaz na terasu. Stanu pripadaju i jedan natkriveni balkon te vrlo velika natkrivena terasa. U prizemlju nekretnina uključuje privatno dvorište, parkirno mjesto i garažu, s odvojenim ulazom izravno s javne prometnice. Dvorištu, parkiralištu i garaži moguće je pristupiti i izravno iz stana putem vanjskog stubišta koje povezuje stan s dvorištem. Dvorište s vrtom, parkiralištem, garažom i vanjskim stubištem uključeno je u navedenu neto korisnu površinu stana od 143,68 m², izračunatu primjenom umanjenih koeficijenata površine, dok ukupna stvarna podna površina iznosi 230 m². Zahvaljujući dvama zasebnim ulazima, ovaj se prostrani stan vrlo jednostavno može podijeliti u dvije samostalne stambene jedinice. Zgrada je priključena na svu potrebnu infrastrukturu: električnu energiju, javni vodovod, javnu kanalizaciju i optičku telekomunikacijsku mrežu, što omogućuje ugodan boravak i korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Stan posjeduje potpunu i urednu dokumentaciju te čist vlasnički status. Upisan je kao zasebna etažna jedinica, vlasništvo je 1/1, a zemljišnoknjižni izvadak je bez tereta. Zahvaljujući urednom pravnom statusu nekretnine, kupnja putem stambenog kredita odnosno hipotekarnog financiranja također je moguća, ovisno o uvjetima banke kupca. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u mirnoj ulici, svega približno 100 metara od mora i uređenih plaža, a istodobno dovoljno blizu središta Fažane da su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni bez korištenja automobila. Trgovine, škola, vrtić, liječnik, ljekarna, restorani i ostali sadržaji, kao i riva, plaže i šetnica uz more, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Fažana je jedno od najprepoznatljivijih manjih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po ribarskoj tradiciji, uređenim plažama, dugim šetnicama uz more i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni. Spoj mora, mediteranskog ugođaja, prirodnog okruženja i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život čini Fažanu privlačnom ne samo tijekom turističke sezone, već i za cjelogodišnji život. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu nekretnina u Fažani – prostranom stanu s velikim potencijalom, udaljenom svega 100 metara od plaže, koji nudi obilje dodatnog vanjskog prostora s vrtom i terasama, kao i privatno parkiralište i garažu, a sve to u neposrednoj blizini centra mjesta i mora. Točna lokacija nekretnine i kompletna dokumentacija dostupne su zainteresiranim kupcima putem agencije, uz prethodni dogovor za razgledavanje. INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020 Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč