Легендарный вид, роскошная жизнь

Продаётся элегантная и изысканная квартира, расположенная на втором этаже очаровательного здания австро-венгерской эпохи 1923 года постройки, всего на 8 квартир, что обеспечивает тишину и приватность. Общая площадь квартиры составляет 90 м², а планировка отличается продуманностью и функциональностью. Квартира включает просторный прихожий холл, ведущий к двум комнатам: одна оформлена как мастер-спальня, другая в настоящее время используется как домашний тренажёрный зал. Обе комнаты выходят на тихий зелёный двор и лес за зданием, создавая атмосферу уединения и спокойствия. С противоположной стороны холла располагается просторное пространство open space, объединяющее кухню, гостиную и столовую, с впечатляющим видом на Арену — одну из самых известных достопримечательностей Пулы. Это не просто вид, а особый образ жизни, сочетающий в себе историю, элегантность и ежедневное удовольствие. Также в квартире предусмотрено техническое помещение/прачечная, где находятся стиральная и сушильная машины, а также мощный газовый котёл, обеспечивающий тёплые полы по всей квартире. Ванная комната просторная и современно оформленная, оснащена душевой кабиной walk-in, подвесным унитазом и выполнена с акцентом на комфорт. Квартира полностью и капитально отремонтирована в 2024 году с использованием высококачественных материалов: полностью заменены все инженерные системы (электрика, водоснабжение, газ), столярные элементы, кухня и ванная комната. Установлены тёплые полы на газу (Vaillant), новые ПВХ-окна, утепление потолков каменной ватой и противовзломная входная дверь. Также установлены два кондиционера — в гостиной и в коридоре. Дополнительную ценность придают система умягчения воды для всей квартиры, умное освещение и видеодомофон с доступом через мобильное приложение — уникальная особенность, которой нет у других квартир в здании. Высота потолков от 3 до 3,2 метра подчёркивает ощущение простора и роскоши. Жильцам также доступен общий зелёный двор с лесом, предназначенный исключительно для собственников квартир. Квартира имеет полностью чистую документацию, разрешение на эксплуатацию и право собственности 1/1. Расположена в отличной локации в центре Пулы, всего в 300 метрах от Арены, в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре: школам, магазинам, рынку, аптекам, паркам, а также автобусному и железнодорожному вокзалам. Парковка возможна по городской системе зонирования с годовым абонементом стоимостью 65 €, при этом непосредственно перед зданием расположены два общественных паркинга. Свободные места практически всегда доступны. Для получения дополнительной информации: Мариян Блажичевич Тел: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 997 44447 E-mail: marijan@hotcorner.hr