Vista Iconica, Lusso Esclusivo

In vendita: elegante e raffinato appartamento situato al secondo piano di un affascinante edificio austro-ungarico del 1923, composto da sole otto unità abitative, garanzia di tranquillità e privacy. L’appartamento ha una superficie di 90 m² e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a due stanze: una adibita a camera matrimoniale padronale, l’altra attualmente organizzata come palestra privata. Entrambe godono di una piacevole vista sul cortile interno verde e sul bosco retrostante, offrendo un’atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Sul lato opposto del corridoio si sviluppa un luminoso open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, impreziosito da una vista spettacolare sull’Arena di Pola, uno dei simboli più iconici della città. Non si tratta semplicemente di una vista, ma di un vero e proprio stile di vita, dove storia, eleganza e piacere quotidiano si fondono armoniosamente. L’appartamento dispone inoltre di un locale tecnico/lavanderia con lavatrice, asciugatrice e una caldaia a gas di grande capacità che alimenta il riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di doccia walk-in, WC sospeso e finiture di qualità pensate per il massimo comfort. L’immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2024 secondo standard elevati: tutti gli impianti (elettrico, idraulico e gas) sono nuovi, così come la falegnameria, la cucina e il bagno. Tra le dotazioni figurano riscaldamento a pavimento a gas (Vaillant), nuovi infissi esterni in PVC, isolamento dei soffitti in lana di roccia e porta d’ingresso blindata. Sono inoltre presenti due unità di climatizzazione, una nella zona giorno e una nel corridoio. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un sistema centralizzato di addolcimento dell’acqua, illuminazione smart e videocitofono con accesso da remoto tramite applicazione mobile, una caratteristica esclusiva all’interno dell’edificio. Le altezze dei soffitti, comprese tra 3 e 3,2 metri, amplificano la sensazione di spazio e prestigio. I residenti possono inoltre usufruire di un cortile comune circondato dal verde e dal bosco, accessibile esclusivamente ai condomini. La proprietà è in regola con tutta la documentazione, dispone di certificato di agibilità e proprietà 1/1. Si trova in posizione eccellente, nel centro di Pola, a soli 300 metri dall’Arena, e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, negozi, mercato, farmacia, parchi e stazioni autobus e ferroviaria. Il parcheggio è disponibile tramite zona cittadina con abbonamento annuale di 65 €, mentre di fronte all’edificio sono presenti due parcheggi pubblici. I posti auto sono quasi sempre disponibili. Per maggiori informazioni: Marijan Blažićević Tel: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 997 44447 E-mail: marijan@hotcorner.hr