Дубровник, Затон Мали — Эксклюзивный земельный участок под застройку с панорамным видом на море.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ТОЛЬКО В KAISER IMMOBILIEN! Эксклюзивные два земельных участка под застройку с панорамным видом на море – Затон Мали, Дубровник Продаются два соединенных между собой земельных участка под застройку, расположенных в центральной части Затон Мали, на возвышенности и в тихом месте, в окружении сосен и кипарисов, всего в 200 метрах от моря. Участки продаются исключительно вместе и представляют собой исключительную возможность для строительства роскошных вилл или эксклюзивного инвестиционного проекта в непосредственной близости от Дубровника. Общая площадь участков составляет 1062 м², или два участка по 531 м² каждый. Участки расположены в застроенной зоне поселка, в зоне смешанного использования (М1), и окружены зеленью, что обеспечивает будущим владельцам полную приватность и покой. Варианты строительства в зависимости от местоположения: Оба участка расположены в застроенной части жилого комплекса смешанного назначения (М1). В зоне М1 разрешено следующее: - Жилое строительство (основного назначения) - Семейные виллы и жилые дома - Жилые и коммерческие здания - Объекты для бизнеса и гостиничного туризма вместимостью до 80 мест - Общественные и социальные объекты - Коммунальные объекты Размеры зданий: - Минимальная площадь земельного участка: 300 м² - Максимальный коэффициент застройки (киг): 0,40 - Максимальный коэффициент использования (кис): 1,20 - Максимальная высота здания: 9,0 м - Максимальная площадь каждого здания: 212,4 м² - Общая застроенная площадь каждой виллы может составлять приблизительно 600 м² или более. Этажи: Цокольный этаж + Цокольный этаж + 1 + Мансарда Возможность строительства: - одной большой роскошной виллы, или - двух отдельных роскошных вилл, каждая с тремя жилыми единицами, или - жилого-коммерческого здания, или - небольшого бутик-туристического проекта на 80 мест, в соответствии с другими условиями градостроительства. Участки предлагают исключительный потенциал для строительства одного большого жилого дома или двух роскошных вилл с открытым видом на море и залив Затон. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: водоснабжение, электричество, канализация, телефон, интернет. К участку ведет недавно проложенная подъездная дорога, которую будущий инвестор сможет обустроить и адаптировать под свои нужды. Дополнительным преимуществом является также пешеходная дорожка, обеспечивающая кратчайшее соединение участков с улицей Булет, морем, магазинами и другими удобствами. Преимущества объекта: - Панорамный вид на море и залив Затон - Тихое место, окруженное средиземноморской зеленью - Всего в 200 метрах от побережья - Полная приватность - Полная собственность 1/1 - Большой инвестиционный потенциал - Возможность приобретения дополнительного участка поблизости для расширения проекта - Близость к инфраструктуре Расстояния: Море и побережье - 200 м Центр Затон Малог - в нескольких минутах ходьбы Магазины и предприятия общественного питания - в непосредственной близости Дубровник – 10 км Аэропорт Дубровника - 30 км Участки продаются исключительно вместе. Этот объект представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых привлекательных мест в районе Дубровника, с прекрасным видом на море, исключительной приватностью и большим потенциалом для развития элитного жилого проекта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)