Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzivno građevinsko zemljište za dvije vile

EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU! Ekskluzivno dvije građevinske parcele s panoramskim pogledom na more – Zaton Mali, Dubrovnik Na prodaju su dvije međusobno povezane građevinske parcele smještene u središnjem dijelu Zatona Malog, na povišenoj i mirnoj lokaciji okruženoj borovima i čempresima, svega 200 metara od mora. Parcele se prodaju isključivo zajedno te predstavljaju iznimnu priliku za izgradnju luksuznih vila ili ekskluzivnog investicijskog projekta u neposrednoj blizini Dubrovnika. Ukupna površina čestica iznosi 1.062 m² odnosno dvije čestice po 531 m2. Zemljišta se nalaze u izgrađenom građevinskom području naselja, u zoni mješovite namjene (M1), te su okružena zelenilom koje budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost i mir. Mogućnosti gradnje prema lokacijskoj informaciji: Obje čestice se nalaze u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja mješovite namjene (M1). U zoni M1 dopuštena je: -Stambena gradnja (primarna namjena) - Obiteljske vile i stambene građevine - Stambeno-poslovne građevine - Poslovni i ugostiteljsko-turistički sadržaji kapaciteta do 80 kreveta - Javni i društveni sadržaji - Komunalni sadržaji Gabariti gradnje: - Minimalna površina građevinske čestice: 300 m² - Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40 - Maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 1,20 - Maksimalna visina građevine: 9,0 m - maksimalna tlocrtna površina svakog objekta: 212,4 m² - bruto razvijena površina svake vile može iznositi približno 600 m² ili više. Katnost: Po(S) + P + 1 + Pk Moguće je graditi: - jednu luksuznu vilu većih gabarita, ili - dvije zasebne luksuzne vile, svaku s do tri stambene jedinice, ili - stambeno-poslovni objekt, ili - manji boutique turistički projekt do 80 kreveta, sukladno ostalim urbanističkim uvjetima. Parcele nude izniman potencijal za realizaciju jedne veće rezidencije ili dvije luksuzne vile s otvorenim pogledom na more i Zatonski zaljev. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini: voda, struja, kanalizacija, telefon, internet Do zemljišta vodi novoucrtani pristupni kolno-pješački put koji će budući investitor moći urediti i prilagoditi svojim potrebama. Dodatnu vrijednost predstavlja i pješački put koji omogućava najkraću povezanost parcela s ulicom Bulet, morem, trgovinama i ostalim sadržajima. Prednosti nekretnine: - panoramski pogled na more i Zatonski zaljev - mirna lokacija okružena mediteranskim zelenilom - svega 200 metara od obale - potpuna privatnost - čisto vlasništvo 1/1 - veliki investicijski potencijal - mogućnost kupnje dodatne obližnje parcele za proširenje projekta - Blizina sadržaja Udaljenosti: More i obala – 200 m Centar Zatona Malog – nekoliko minuta hoda Trgovina i ugostiteljski sadržaji – u neposrednoj blizini Dubrovnik – 10 km Dubrovnik Airport – 30 km Parcele se prodaju isključivo zajedno. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija dubrovačkog područja, s prekrasnim pogledom na more, iznimnom privatnošću i velikim potencijalom za razvoj luksuznog rezidencijalnog projekta. Za više informacija kontaktirajte agenta: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)