Остров Пашман, Ткон - Вилла с террасой на крыше в первом ряду от моря.

Компания Kaiser Immobilien представляет: Остров Пашман, Ткон - Роскошная вилла с террасой на крыше и панорамным видом в первом ряду от моря В исключительном месте, в первом ряду от моря, всего в нескольких метрах от берега, расположена эта впечатляющая вилла, сочетающая в себе современную архитектуру, высококачественное строительство и исключительный потенциал. Окруженная кристально чистым морем и нетронутой природой острова Пашман, вилла предлагает покой, уединение и открытый вид на море. Вилла расположена на участке площадью 580 м², общей площадью 414 м² и 300 м² жилой площади. Она построена с высокой степенью готовности (roh-bau, примерно 80–90%), что позволяет будущему владельцу завершить отделку в соответствии со своими пожеланиями и стандартами. Проект предусматривает возможность использования виллы как уникальной роскошной виллы или как трех отдельных жилых единиц, что открывает значительный инвестиционный потенциал. Планировка: Квартира-студия (подвал) – 50 м² Состоит из лестницы, комнаты, кухни и ванной комнаты. В подвале также расположены котельная и кладовая. Квартира на первом этаже – 126 м² Состоит из лестницы, прихожей, двух спален, просторной гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной, двух ванных комнат, дополнительного туалета и большой лоджии. Квартира функционально спроектирована и адаптирована для людей с ограниченными возможностями. Квартира на втором этаже – 126,42 м² Состоит из лестницы, прихожей, трех спален, кухни открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, лоджии, трех ванных комнат, дополнительного туалета, большой террасы и проходной террасы на крыше площадью 126 м². На террасе на крыше установлены джакузи и барбекю, она покрыта водопроницаемой плиткой и предлагает панорамный вид на море и окружающие острова. Технические характеристики: - Строительство выполнено по высоким стандартам с акцентом на гидро-, тепло- и звукоизоляцию - Деревянные конструкции из алюминия/ПВХ - Теплый пол на первом и втором этажах - Тепловой насос - Фанкойлы - Кондиционеры - Дровяной камин - Септик - Ориентация на все стороны света Дом расположен всего в 8 метрах от моря. Особое значение имеет терраса на крыше с возможностью установки джакузи и барбекю, с которой открывается вид на море и окружающие острова. Остров Пашман предлагает идеальное сочетание природы и активного отдыха: велосипедные и пешеходные маршруты, водные виды спорта и дайвинг делают его идеальным местом для активного и спокойного отдыха вдали от массового туризма. Ткон — это аутентичная далматинская рыбацкая деревня в южной части острова Пашман, известная своим кристально чистым морем, песчаными пляжами и спокойным образом жизни. Близость национального парка Корнати еще больше повышает привлекательность этого места. Комнаты и содержимое: - 3 кухни с гостиной - 6 спален - 6 ванных комнат - Лоджии и террасы - Терраса на крыше (126 м²) - Студия - Котельная и кладовая - 4 парковочных места Расстояния: Море и пляж: 8 м Центр Ткона: 0,8 км Паромный порт Ткона: 1 км Биоград-на-Мору: 5–10 км Задар: 30–40 км Аэропорт Задара: 35 км Автомагистраль А1: 60–70 км Сплит: 160–180 км Загреб: 300–330 км Для получения дополнительной информации и организации экскурсий: Марияна Папич Моб.: +385 992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС от общей согласованной цены покупки и взимается при заключении первого юридического договора.