Ostrov Pašman, Tkon - Vila se střešní terasou v první řadě u moře

Kaiser Immobilien představuje: Ostrov Pašman, Tkon - Luxusní vila se střešní terasou a panoramatickým výhledem v 1. řadě u moře Na výjimečném místě v první řadě u moře, jen pár metrů od pobřeží, se nachází tato impozantní vila, která kombinuje moderní architekturu, špičkovou konstrukci a mimořádný potenciál. Nemovitost je obklopena křišťálově čistým mořem a nedotčenou přírodou ostrova Pašman a nabízí klid, soukromí a otevřený výhled na moře. Vila se rozkládá na pozemku o rozloze 580 m², s celkovou hrubou plochou 414 m² a čistou obytnou plochou 300 m². Je postavena ve vysokém stupni dokončení (roh-bau, cca 80–90 %), což umožňuje budoucímu majiteli dokončit si dekoraci dle vlastních přání a standardů. Projekt počítá s možností využití jako unikátní luxusní vily nebo jako tří samostatných bytových jednotek, což otevírá značný investiční potenciál. Dispozice: Garsonka (suterén) – 50 m² Skládá se ze schodiště, pokoje, kuchyně a koupelny. V suterénu se nachází také kotelna a úložný prostor. Apartmán v přízemí – 126 m² Skládá se ze schodiště, chodby, dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, další toalety a velké lodžie. Byt je funkčně navržen a přizpůsoben pro osoby se zdravotním postižením. Apartmán v prvním patře – 126,42 m² Skládá se ze schodiště, chodby, tří ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, lodžie, tří koupelen, další toalety, velké terasy a průchozí střešní terasy o rozloze 126 m². Střešní terasa má instalace pro vířivku a gril, je pokryta propustnými taškami a nabízí otevřený panoramatický výhled na moře a okolní ostrovy. Technické vlastnosti: - Stavba provedená dle vysokých standardů s důrazem na hydroizolaci, tepelnou a zvukovou izolaci - ALU/PVC truhlářské práce - Podlahové vytápění v přízemí a prvním patře - Tepelné čerpadlo - Fan-coil jednotky - Klimatizace - Krb na dřevo - Septik - Orientace na všechny světové strany Nemovitost se nachází pouhých asi 8 metrů od moře. Zvláštní hodnotou je průchozí střešní terasa s instalací pro vířivku a gril, která poskytuje otevřený výhled na moře a okolní ostrovy. Ostrov Pašman nabízí perfektní kombinaci přírody a aktivit, cyklistické a turistické stezky, námořnictvo a potápění z něj činí ideální místo pro aktivní a relaxační pobyt daleko od masové turistiky. Tkon je autentická dalmatská rybářská vesnice na jižní straně ostrova Pašman, známá svým křišťálově čistým mořem, písečnými plážemi a klidným životním stylem. Blízkost Národního parku Kornati dále zvyšuje atraktivitu této lokality. Pokoje a vybavení: - 3 kuchyně s obývacím pokojem - 6 ložnic - 6 koupelen - Lodžie a terasy - Střešní terasa (126 m²) - Garsonka - kotelna a úložný prostor - 4 parkovací místa Vzdálenosti: Moře a pláž: 8 m Centrum Tkonu: 0,8 km Přístaviště trajektů Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Letiště Zadar: 35 km Dálnice A1: 60–70 km Split: 160–180 km Záhřeb: 300–330 km Pro další informace a prohlídky památek: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Provize agentury pro kupujícího činí 3 % + DPH z celkové sjednané kupní ceny a je účtována při uzavření prvního právního úkonu.