Wyspa Pašman, działka budowlana, 530 m2, 300 m od morza

Okazja do zakupu działki budowlanej na wyspie Pasman, jednej z najbardziej autentycznych wysp archipelagu zadarskiego. Działka o powierzchni 530 m² położona jest zaledwie 300 metrów od wybrzeża, w spokojnym i naturalnym otoczeniu, a jednocześnie w zasięgu ręki od wszystkich atrakcji miasta Pasman – sklepów, restauracji, portu i szkół. Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub małej willi z basenem, z możliwością cieszenia się typowym dalmatyńskim stylem życia – blisko morza, śródziemnomorskiej roślinności i spokoju wyspiarskiej osady, a jednocześnie zaledwie dziesięć minut jazdy od mostu łączącego Pasman z lądem (przez Ugljan i Prek). Opcje zabudowy zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pasman Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pasman (Zmiany i Uzupełnienia, Dziennik Urzędowy Gminy Pasman nr 04/15), dla działek o tej wielkości w obrębie obszaru zabudowy osiedla obowiązują następujące ogólne warunki dla budynku mieszkalnego typu A (najczęściej spotykany rodzaj zabudowy domów jednorodzinnych): Budynek jednorodzinny: Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 400 m² (niezabudowana część działki) / 320 m² (zabudowana część działki) - Państwa 530 m² spełnia oba warunki z marginesem Maksymalny współczynnik zabudowy (Kig): 0,30 - 0,35 Maksymalny współczynnik wykorzystania (Kis): 0,6–0,7 nadziemnej (do 1,1 z piwnicą/strychem), łącznie do 1,2–1,6 Maksymalny Powierzchnia brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych: 300 m² (do 450 m² z zabudową pomocniczą) Maksymalna liczba kondygnacji: Po+P+1+Pk lub Po+S+P+1+Dach Maksymalna wysokość budynku: 7,50 m Do 3 lokali mieszkalnych (w przypadku budynku wolnostojącego) Minimalna odległość od granicy działki: 3,0 m (może być mniejsza, do 1,20 m, przy wstawieniu w zabudowaną część osiedla) Minimalna szerokość działki budowlanej w kierunku zabudowy: 14,0 m Ponieważ działka o powierzchni 530 m² wyraźnie przekracza minimalne wymiary, możliwe jest zaplanowanie na niej solidnego domu jednorodzinnego z basenem i zabudowaniami pomocniczymi (garaż, kuchnia letnia itp.), z zachowaniem końcowych wymiarów gruntu (Kig i Kis). Działka ma regularny kształt (ok. 23 x 23 m), infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji! Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług brokerskich jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga