ISTRA, SOVINJAK - Poljoprivredno zemljište, 1000 m2

Manor predstavlja atraktivno poljoprivredno zemljište površine 1.000 m², smješteno u iznimno lijepom i mirnom prirodnom okruženju, u prvom redu uz rijeku Mirnu. Posebnu vrijednost ovoj parceli daje njezina lokacija – zemljište se nalazi svega 200 metara od Istarskih toplica te u neposrednoj blizini poznate prirodne atrakcije Sedam slapova, jedne od najljepših lokacija za izlet i boravak u prirodi u ovom dijelu Istre. Parcela će biti očišćena od šume i potpuno poravnata, čime će se dobiti uredna i funkcionalna površina spremna za različite mogućnosti korištenja u skladu s važećim prostornim planovima i propisima. IDEALNA LOKACIJA UZ RIJEKU MIRNU Zemljište se nalazi neposredno uz cestu i pristupni put, što omogućuje jednostavan pristup parceli. Položaj uz rijeku pruža poseban osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, dok blizina Istarskih toplica i brojnih prirodnih atrakcija dodatno povećava atraktivnost same lokacije. Ravna konfiguracija terena omogućuje jednostavnije uređenje i korištenje zemljišta, primjerice za: - sadnju maslina i voćnjaka - uzgoj povrća i vlastitog vrta - uređenje prostora za odmor i rekreaciju - ribnjak i sadržaje povezane s rekreativnim ribolovom - privatni prostor za boravak u prirodi - druge sadržaje i projekte koji su dopušteni prema važećim prostornim planovima Postoji i dugoročni potencijal razvoja i eventualne prenamjene, ovisno o budućim izmjenama prostornih planova i uvjetima nadležnih tijela. LOKACIJA KOJA IMA POSEBAN POTENCIJAL Ono što ovu parcelu izdvaja od većine poljoprivrednih zemljišta jest kombinacija prirodnog okruženja, neposredne blizine rijeke i turistički atraktivnih lokacija. Istarske toplice udaljene su svega 200 m, dok se u neposrednoj blizini nalazi atraktivno područje Sedam slapova, poznato po svojim slapovima, šumskim stazama i netaknutoj prirodi. Motovun je udaljen približno 10 minuta vožnje, što dodatno potvrđuje izvrsnu poziciju zemljišta u jednom od najatraktivnijih dijelova unutrašnje Istre. Unatoč blizini poznatih turističkih destinacija, lokacija pruža mir, privatnost i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.