Zara, Smilčić, terreno complessivo, 4.616 m2

Terreno a Smilčić – 4.616 m², ideale per un'azienda agricola a conduzione familiare, un ranch o una tenuta con vigneto e oliveto. Nel cuore dell'entroterra di Zara, in una zona tranquilla e sempre più ambita nelle immediate vicinanze della città, si propone in vendita un terreno di 4.616 m², con una posizione estremamente favorevole e accesso da due lati, che offre un'ampia gamma di possibilità per la progettazione, la costruzione e la sistemazione della proprietà. Della superficie totale, 1/4 del terreno è edificabile, mentre la parte restante è adibita ad attività agricola: la proporzione ideale per chi desidera coniugare spazio abitativo con la propria attività produttiva o agricola. A CHI È ADATTO QUESTO TERRENO? Avviare un'azienda agricola a conduzione familiare: grazie alla doppia strada di accesso, la logistica per la consegna di attrezzature, macchinari e materiale di semina è molto più semplice. Allevamento di cavalli, ranch, agriturismo: un ampio terreno con una parte agricola è adatto per pascoli, stalle e strutture di supporto. Casa unifamiliare con proprietà propria: costruisci una casa sulla parte edificabile e trasforma il resto del terreno in un oliveto, vigneto o frutteto – olive, viti, fichi, mandorle o altre colture mediterranee tradizionalmente coltivate in questa zona. INFORMAZIONI SU SMILČIĆ E LA SUA POSIZIONE Smilčić è una località tranquilla nell'entroterra di Zara, nota per il suo terreno fertile e la tradizione agricola: un ambiente ideale per chi cerca spazio, silenzio e la possibilità di avviare una propria produzione, pur desiderando rimanere vicino alla città e alle infrastrutture. Il terreno si trova lungo la strada che collega Zara con l'entroterra, quindi è facilmente raggiungibile in auto: bastano circa venti minuti per arrivare al centro di Zara, mentre l'aeroporto di Zara, l'autostrada A1 e la costa e le spiagge della Dalmazia settentrionale sono altrettanto facilmente accessibili. Questo equilibrio – la tranquillità dell'ambiente rurale e la vicinanza alla città, al mare e a tutti i servizi – rende Smilčić una località sempre più ambita da chi desidera sfuggire al caos cittadino, senza però rinunciare alle comodità che la città offre. PERCHÉ QUESTO TERRENO SI DISTINGUE DALLE ALTRE OFFERTE? Ampia superficie compatta che consente una pianificazione libera Accesso da due lati – una rarità e un grande vantaggio per l'organizzazione della costruzione e la futura proprietà Combinazione di zone edificabili e agricole sullo stesso terreno – una flessibilità senza precedenti Vicinanza a Zara in un ambiente rurale e tranquillo Il terreno è stato bonificato e mantenuto. Se state cercando un luogo dove costruire la vostra casa, avviare un'azienda agricola a conduzione familiare o realizzare il vostro sogno di un ranch o di una tenuta con vigneto e uliveto, questo terreno a Smilčić merita una visita. Proprietà in regola! Prezzo trattabile. Chiamateci oggi stesso! Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga