Istria, Nova Vas, villa bifamiliare di lusso, 146,42 m2, piscina, terrazza

Vendesi villa bifamiliare moderna con una superficie abitabile totale di 146,42 m², situata su un terreno di circa 400 m² nella zona di Nova Vas. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, le quattro camere da letto con bagno privato, la piscina a sfioro e la jacuzzi privata, e rappresenta un'ottima soluzione per la vita familiare, come casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno di servizio e due pratici ripostigli, uno accessibile dall'interno e l'altro dall'esterno. La parte centrale del piano terra è costituita da un'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina modernamente attrezzata. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza, al solarium e alla piscina, collegando gli spazi interni ed esterni in un unico ambiente funzionale, ideale per la vita quotidiana e la socializzazione. Sullo stesso piano si trova anche una camera da letto con bagno privato e una terrazza privata con jacuzzi, che garantisce ulteriore privacy e comfort. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Due camere hanno accesso a spaziosi balconi, che offrono ulteriore spazio per il relax all'aperto. La villa dispone quindi di un totale di quattro camere da letto e quattro bagni privati, oltre a un ulteriore bagno di servizio, risultando ideale per una famiglia numerosa, per ospitare amici e parenti o per affitti turistici. La proprietà è arredata con mobili di alta qualità realizzati su misura, mentre le ceramiche di design italiano sono presenti in tutta la casa. Gli infissi in PVC color antracite sottolineano ulteriormente il look moderno dell'immobile. Sono installati cinque condizionatori d'aria per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre i bagni sono dotati di radiatori. È inoltre possibile installare un camino come ulteriore fonte di calore e comfort. Per la sicurezza della proprietà, sono stati installati un sistema di videosorveglianza e un sistema di allarme. Un valore particolare della villa è rappresentato dall'area esterna curata nei minimi dettagli. La parte centrale del giardino è occupata da una piscina a sfioro con piastrelle a mosaico e un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, con predisposizione per il riscaldamento della piscina. L'area prendisole a bordo piscina offre ampio spazio per rilassarsi durante i mesi più caldi. La vasca idromassaggio si trova sulla terrazza privata della camera da letto al piano terra, creando un'area relax separata. Il giardino è ulteriormente abbellito da illuminazione esterna e da un muro in pietra, ed è già predisposta per una cucina estiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, e sono disponibili due posti auto. La proprietà si trova nella zona di Brtonigla, nota per il suo tranquillo paesaggio istriano, i vigneti, gli uliveti e la ricca offerta gastronomica. Il mite clima mediterraneo permette un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a Novigrad e alla costa occidentale dell'Istria garantisce un facile accesso al mare e a spiagge ben curate. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, asili e altri servizi necessari per la vita quotidiana, mentre la zona circostante offre numerose strade del vino, osterie, piste ciclabili e strutture ricreative. Con una superficie di 146,42 m², quattro camere da letto con bagno privato, una piscina a sfioro, una jacuzzi privata, arredi di qualità e un giardino curato, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa moderna e completamente attrezzata nell'Istria occidentale, una casa vacanze o un immobile con potenziale di affitto turistico. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga